Jekatyerinburg legjobb ingatlanügynökségei 2020-ban

Mindenki szembesül azzal a problémával, hogy ingatlanügynökséget választ, amikor vásárol, ad el, cserél vagy más lakásügyletet folytat. Milyen kritériumok alapján választják meg az ingatlanügynökséget az eladó és a vevő kielégítése érdekében? És hogyan lehet kiválasztani a legjobb ingatlanügynökséget Jekatyerinburgban? Próbáljuk kitalálni.

tartalom

  • 1 Az ingatlaniroda kiválasztásának kritériumai
    • 1.1 Jogi támogatás: tanácsok a tranzakciók biztonságának garantálására
  • 2 legjobb ingatlanügynökség Jekatyerinburgban
    • 2.1 Novosel
    • 2.2 Ingatlan ház
    • 2.3 AN „Ranch”
    • 2.4. "Az Urál ingatlanja"

Az ingatlanügynökség kiválasztási kritériumai

Általában a klasszikus követelményekre irányul:

  • a társaság működési ideje a piacon;
  • társaság mérete;
  • tagság különböző ipari szövetségekben;
  • a díjak rendelkezésre állása;
  • irodai megjelenés.

Valószínűleg ez igaz bizonyos pontokra, sőt, a vállalat mérete a jövedelem stabilitásáról, a kifejezésről - a felhalmozott tapasztalatokról, díjakról -, a szolgáltatás minőségéről és így tovább a listán beszél. De nem csak erre kell figyelni. Sokan meghallgatják azon cég korábbi ügyfeleinek véleményét, akiknek a szolgáltatást nyújtotta. De előfordul, hogy az ügynökség kiválasztása alapján a tanácsadás elégedetlen marad. A válasz itt egyszerű: mindenkinek megvannak a saját igényei és elképzelései a szolgáltatásról.

Ezért meg kell hallgatni az ajánlásokat, de nem szabad teljes mértékben támaszkodni. Minden érthetetlen részletet tisztázni kell. A tranzakciókban a legfontosabb a biztonsága. A szerződésben fel kell tüntetni, hogy az ügyvédi iroda milyen kötelezettségeket fog ellenőrizni az ügylet tisztaságát. Szóval: az ingatlanügynök mindent megígér, amire az ügyfélnek szüksége van. A szóbeli kötelezettségek nem jelentenek semmit, a megállapodások írásbeli formájára van szükség.

A jó hírnevét értékelõ társaság általában írásbeli elkötelezettséget vállal a tranzakciók tisztasága és a jogi támogatás iránt. Nagyon fontos az ügynökség jogi támogatása az ügylet után, előre nem látható helyzet esetén..

Az ügynökség időtartama nem mindig jelzi megbízhatóságát. Az újonnan alapított társaság alkalmazottainak lehetnek nagy tapasztalatokkal az ingatlanügyletekben. Amikor először ellátogat a cégbe, meg kell vizsgálnia az iroda munkakörülményeit, ki kell vennie a szerződés formáját, és alaposan meg kell vizsgálnia az összes árnyalattal.

Különösen figyelemre méltó a szerződés záradéka, amely leírja az ügynökség kötelezettségeit, különösen abban az időpontban, amikor a szerződés teljesítettnek tekinthető. Nem lehet egyetérteni abban, hogy az ügylet befejezettnek tekinthető-e az állami regisztrációhoz szükséges dokumentumok benyújtása után. Kiderül, hogy a lakás végleges rendezése, nyilvántartásba vétele, fizikai felszabadítása és a vevőre történő átruházása - az ingatlanügynök nem vállal semmilyen felelősséget. Ilyen helyzetben a társaságot csak pénzbeli juttatás érdekli, mivel az ingatlanügynök az összeget legkésőbb az ügylet időpontjában megkapja..

Jogi szempontból az ügynökség közvetítőként működik a két fél között, és a szerződés kikötéseinek helytelen végrehajtása nem rendelkezik jogi hatalommal a harmadik felekkel szemben. Ezért minősített jogi tanácsadásra van szükség a szerződés minden egyes pontja tekintetében. Ha az ingatlanügynök nem hallgatja meg az ügyfél véleményét, nem akarja módosítani a szerződést, akkor erről figyelmeztetnie kell.

Jogi támogatás: tippek a tranzakciók biztonságának garantálásához

Ami a monetáris kérdést illeti, a törvény szempontjából védeni kell:

  • üzletet köthet egy megbízható céggel, szakemberekkel;
  • világosan meghatározza a szerződés feltételeit, hogy ne késleltesse az eljárást;
  • rögzítse a költségeket, a változás csak a szerződésben meghatározott feltételekkel lehetséges;
  • Az ügynöki jutalék összegét regisztrálni kell;
  • tanácsos megbízást vállalni egy megbízható társaságban, as az ingatlantulajdon-társaságok igazolásai jogviták esetén nem rendelkeznek joghatással;
  • a fizetést bankon vagy pénztárnál kell megtenni, kézhez véve egy dokumentumot;
  • az ügylet befejezésekor be kell szerezni elfogadási igazolást. E dokumentum megléte lehetővé teszi igény benyújtását az ügynökséghez.

A biztonság érdekében javasoljuk, hogy ne rejtse el az ügyletet a rokonoktól és ismerősektől, meghívhatja őket tárgyalásokra, és bemutathatja őket az ügynökség alkalmazottai számára. A szakértők úgy vélik, hogy a válságot túlélő ügynökségek, valamint a 90-es években kialakult ügynökségek megbízhatók.

Jekatyerinburg legjobb ingatlanügynökségei

Jekatyerinburgban számos ingatlanügynökség működik sikeresen.

új telepes

Az ügynökség 2020-ban ünnepli 20. évfordulóját. Ebben az időszakban mintegy 40 fiókot nyitottak Jekatyerinburgban és a régióban. A vállalat több mint 20 ezer objektumának egyetlen adatbázisában a Novosel nagy építőipari szervezetekkel és az Urál szövetségi körzet bankjaival működik együtt. Az összes munkafolyamat automatizált.

A kínált szolgáltatások között:

  • Lakó-, külvárosi, kereskedelmi és külföldi ingatlanok eladása. Az ingatlanügynökök új épületekben bármilyen helyiséget kiválaszthatnak a fejlesztő árain. Az ügyfél egyedi lehetőséget kap arra, hogy ingatlanügynökkel ellátogatjon az építkezéshez, és bármilyen kérdést feltehessen otthonával kapcsolatban. Ezt a „Newbuilding Tour” speciális ingyenes program várja el: egy mikrobusz az ügynökség alkalmazottjával megérkezik az ügyfélhez, és vezeti vele az építkezésre;
  • közös jelzálogkölcsön-program a partner bankokkal;
  • segítségnyújtás a lakhatás felmérésében;
  • dokumentumok előkészítése a privatizációhoz. A szolgáltatást a vételi és eladási eljárás befejezése után ingyenesen nyújtják;
  • a koordinációs szolgálat segíteni fogja bármely helyiség áttervezését, a lakóhely áthelyezését a nem lakóépülethez és fordítva, a lakóépületek és a nem lakóépületek elosztását vagy összekapcsolását és egyéb engedélyeket;
  • ügynökségi ügyvédek bármilyen szolgáltatást nyújtanak a dokumentumok elkészítéséhez, az ügyletek jogi támogatásához, a bíróságokon való képviselethez és másokhoz;
  • segítség az államban földnyilvántartás;
  • lakhatás kiválasztása külföldön, Oroszország üdülőterületein, az Orosz Föderáció városaiban;
  • az elemző részleg lakáspiaci kutatással foglalkozik.

Az ügynökség munkatársai tapasztalt szakemberekből állnak, akik külön irányba foglalkoznak. A társaságnak saját újsága van, a Novosel Expert, amelyet havonta jelentenek meg. 2014-ben megjelent a saját jégkorong csapata..

A független média és az UPN szerint a "Novosel" ingatlanügynökség a legnagyobb az Urál régióban. Az ügynökség minden ügyfele, aki az ügyletet befejezte, korlátlan „Tulajdonvédelem” jogi igazolással kap, ami azt jelenti, hogy az ügyvédek ingyenesen megvédik az ügyfél jogait a vitákban és bíróságokban, ha ez a megszerzett tárgyhoz fűződő jogok megsértésével kapcsolatos..

☎ ügynökség telefonszáma: 8 (343) 300 3 600

Előnyök:
  • széles körű tapasztalat a lakáspiacon;
  • számos iroda a városban és a régióban;
  • széles körű szolgáltatás;
  • tranzakcióvédelmi rendszer;
  • az építési folyamat irányításának képessége az új épület bármely szakaszában.
hátrányai:
  • nem észlelt.

Ingatlan ház

Ez egy szövetségi vállalat, amelynek irodái vannak Oroszország 79 városában és 6 országban. Az ügynökség megnyitására 2007-ben került sor. Mi vonzó ügynökség:

  • az ügyfelek bankoktól kaphatnak, amelyekkel a társaság 0,5% -os kedvezménnyel működik együtt;
  • az ingatlanügyletek 100% -os garanciát kapnak, a jogok elvesztése esetén a teljes összeget visszatérítik az ügyfélnek;
  • Az ügynökségi szakértők bármikor készek tanácsot adni, megszervezni az érdeklődő tárgy megtekintését;
  • az ügyvédek kísérik a teljes ügyleti folyamatot, és annak befejezése után jogi segítséget nyújtanak.

Az ügynökségi szakemberek a következő szolgáltatásokat nyújtják:

Eladó:

  • a kívánt időtartamtól függően az ingatlanügynök elvégzi a helyiségek vizsgálatát és értékelését;
  • összegyűjti a szükséges dokumentumokat;
  • Az ügynökség szakembere segít a ház megfelelő bemutatásában, bemutatva az előnyöket és kiküszöböli a hiányosságokat.

Vásárlás:

  • előzetes konzultáció az összes érdeklődésre számot tartó kérdésben;
  • az ingatlanügynök bemutatja a lakhatási lehetőségeket, rámutatva az előnyeire és hátrányaira;
  • ingatlanpiacokat kínálnak piaci áron;
  • regisztráció katonai jelzálogra, anyasági tőkére;

csere:

  • a csere okainak tanulmányozása, a kívánt ház paramétereinek meghatározása;
  • lehetőségek kiválasztása;
  • hirdetési kampány megszervezése a lehető legtöbb helyiség vonzására;
  • dokumentáció gyűjtése.

A tervezés jóváhagyása: ezt a szolgáltatást teljes egészében az ügynökség vállalja: a dokumentumok gyűjtésétől a kataszteri útlevél megszerzéséig.

A szakemberek segítenek a helyiségek privatizálásában, a föld nyilvántartásba vételében, az öröklésben és az ingatlanokkal kapcsolatos egyéb szolgáltatásokban.

Az ügyfelekkel folytatott bármilyen konzultáció ingyenes. Egyéb szolgáltatások költsége az ingatlan értékének 3-5% -a. Minden ügylet szigorú jogi ellenőrzésen megy keresztül, amely biztosítja a jogi tisztaságot.

☎ Tel .: 7 (343) 268-15-01

Előnyök:
  • széles körű tapasztalat a lakáspiacon;
  • tanácsadás az ingatlanokkal kapcsolatos bármely kérdésben;
  • széles körű szolgáltatás;
  • az ügylet jogi támogatása;
  • lehetőséget nyereséges hitel megszerzésére.
hátrányai:
  • nincs.

AN "Ranch"

Ügynökség mottója: Aktív módon, megbízhatóan és őszintén dolgozunk. A cég körülbelül 15 éve működik és:

  • az Orosz Realtors Céh (RGR) tagja;
  • az első kategóriába tartozó Urál Ingatlanok Kamara (UPN) teljes jogú tagja;

A társaság tevékenysége tanúsított és biztosított. Az ügynökség kölcsönösen előnyös feltételek mellett működik együtt nagy bankokkal, építőipari és befektetési társaságokkal. A prioritási tevékenység a külvárosi ingatlanok:

  • lakóházak, nyaralók vételi és eladási ügyletei;
  • földterület nyilvántartása lakó- és háztartási helyiségek építéséhez.

A cég ingatlanügynökei segítik az ügyfeleket az ügyletek befejezésében

  • Jekatyerinburgban és a környéken bármilyen ingatlan - beleértve a kereskedelmi - eladását is;
  • lakóhely kiválasztása és vásárlása új épületekben, a másodlagos piacon;
  • bérleti szerződés esetén a bérbeadó számára nyújtott jogi támogatás;
  • a dokumentált helyiségek privatizációjáról és felújításáról.

Az AN Ranch szolgáltatásokat nyújt a lakóhelyről a nem lakóhelyiségre történő áthelyezéshez. A munkát két szakaszban végzik:

  • megkapja a polgármester határozatát az átcsoportosításról;
  • segítség a létesítmény üzembe helyezési igazolásának és a regisztrációs kamrában történő igazolás regisztrációjában és kézhezvételében.

Ezen felül az új vagy rekonstruált létesítményekben a következő szolgáltatásokat nyújtják:

  • villamosenergia- és energiaellátási, gázellátási szerződések megkötése;
  • építési engedélyek megszerzése és a projektdokumentáció jóváhagyása;
  • ásatási dokumentáció;
  • földterület, lakóingatlan dokumentációjának összegyűjtése és előkészítése.

Az ügynökség szolgáltatásokat nyújt a jelzálogkölcsönök beszerzésében és rendezésében, a hiteltörténetek ellenőrzésében, valamint a hitelkiadási előzmények központi katalógusában tanúsítvány megszerzésében. Az ügynökség alkalmazottai segítenek az ingatlanok sürgős vásárlásában.

☎Tel .: 7 (343) 238-00-00

Előnyök:
  • külvárosi ingatlanokkal történő tranzakciók végrehajtása;
  • jogi garancia;
  • segítség a jelzálog megszerzésében.
hátrányai:
  • nem észlelt

"Ural Real Estate"

A vállalat 1997-ben a válság előtti évben kezdte meg tevékenységét, jelenleg 5 fiókja és 2 további irodája van. A személyzet mintegy száz alkalmazottal rendelkezik, köztük - 16 hivatásos ügyvéd, jelzálog-tanácsadó. A regionális irodák vezetői Broker tanúsítvánnyal és széles körű szakmai tapasztalattal rendelkeznek.

Az AN az UPN 1. szintjének és az Oroszországi Realtors Guild érvényes tagja. Jelzálog-partnerek: Sberbank, SKB Bank, Delta Credit és a Sverdlovsk Ház jelzálogkölcsön-ügynöksége.

A társaság tevékenységét 5 millió rubel biztosítja a „Renaissance Insurance Group” LLC-ben..

A szolgáltatások listája:

  • ajánlat lakó- és nem lakóingatlanok eladására: reklám sok nyomtatott sajtóban;
  • segítség bármilyen helyiség sürgős vásárlásában és eladásában;
  • bármilyen kombináció cseréje;
  • bontási és kommunális apartmanok áttelepítése;
  • jogi támogatás: a tárgy jogszerűségének ellenőrzése;
  • jogi támogatás a privatizációs dokumentumok előkészítésében;
  • földtulajdon bejegyzése;
  • előzetes összegek biztosítása adósság-visszafizetéshez;
  • ügyletek jogi támogatása, bírósági képviselet.

Az ügynökség ingatlanbázisának 35 000 tárgya van különböző célokra: kereskedelmi, másodlagos, új épületek, külföldi, magánházak. A cég segít az építési szervezet megválasztásában annak a megrendelőnek a számára, aki a földet megvásárolta. Jogi segítséget nyújtanak a külvárosi ingatlanok dokumentációjának elkészítésében is. Tranzakciók végrehajtásakor figyelembe veszik mindegyik sajátosságait, ehhez elvégzik a dokumentumok részletes vizsgálatát.

A kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai számára intézkedéscsomagot javasolnak a vételi és eladási folyamat, illetve egyes szolgáltatások kísérésére. A szolgáltatási csomag tartalmazza:

  • dokumentumok elkészítése és adásvételi szerződés teljesítése az állami nyilvántartásba vétel céljából;
  • a tulajdonjogi dokumentumok jogi oldalának, mindkét fél hatásköreinek ellenőrzése stb..
  • az ügylet valamennyi feltételének összehangolása és az ingatlanügynök részvétele a tárgyalásokon;
  • részvétel banki tranzakció előkészítésében: bank kiválasztása, cellák lefoglalása, a dátum megbeszélése, a bank által kínált szerződések vizsgálata;
  • az ügylet ügyvéd jelenlétében és a cellák megnyitásakor;
  • dokumentumcsomag készítése a regisztráló hatóság számára, igazolás benyújtása és megszerzése a regisztrációval.

Az ügynökség szolgáltatást is kínál: kereskedelmi ingatlanok vagyonkezelése. Ide tartoznak a létesítmény műszaki és kereskedelmi üzemeltetésével kapcsolatos szolgáltatások, nevezetesen:

  • adminisztratív kérdések: hirdetési kampány a potenciális bérlők vonzására, a helyiségek bemutatására, a bérlő által végzett javítási munkák felügyeletére, valamint a megfelelő működés betartására. A közmű gondoskodik az ügynökségről is;
  • jogi támogatás bármilyen helyzetben, viták, módosítások és kiegészítések rendezése, figyelembe véve a bérbeadó kívánságait a lízingben, kapcsolattartás a kormányzati szervekkel;
  • az ingatlan karbantartásával és üzemeltetésével kapcsolatos kérdések megoldása.

☎Tel .: 8 (343) 371-12-40

Előnyök:
  • gazdag tapasztalatok az ingatlanpiacon;
  • hivatásos alkalmazottak személyzete;
  • együttműködés bankokkal, építőipari vállalatokkal;
  • az ügynökség biztosítási garanciája;
hátrányai:
  •    nincs telepítve

A fenti ügynökségek kizárólag pozitív oldalon bizonyították magukat, ami feljogosítja a jogot, hogy Jekatyerinburg legmegbízhatóbb ingatlanvállalatainak hívják őket..

Kategória