Valószínűleg minden ember életében legalább egyszer szembesült a lakások vásárlásának vagy eladásának szükségességével. Ma a kérdés független megoldása egyre nehezebbé válik, mivel a piacon túl sok gátlástalan fejlesztő jelent meg. Ezért egy hétköznapi ember számára, aki nem érti az ingatlanügyletek bonyolultságát, elég nehéz önállóan elvégezni a szükséges műveletet. Ebben az esetben az ingatlanügynökségek mennek felmentésre, a legjobbinkról Nyizsnyij Novgorodban beszélünk az alábbiakban.
tartalom
- 1 Hogyan válasszunk egy ügynökséget, és mire kell különös figyelmet fordítani?
- 2 Nyizsnyij Novgorod 10 legjobb ingatlanügynöksége 2020-ban
- 2,1 10. helyezett - "Meridian"
- 2.2 9. hely - "Ház a Meshchera-n"
- 2,3 8. helyezett - "City NN"
- 2.4 7. helyezett - "Arany kulcs"
- 2.5 6. helyezett - „Check”
- 2.6 5. helyezett - "elnök"
- 2.7 4. helyezett - "Volga Region"
- 2.8 3. helyezett - "Hatóság"
- 2.9 2. hely - "Cím"
- 2.10 1. helyezett - "Orion NN"
Hogyan válasszunk egy ügynökséget, és mire kell külön figyelmet fordítani?
Az ingatlanügynökségeknek számos tagadhatatlan előnye van:
- Ez jelentősen megtakaríthatja az időt, mivel teljes mértékben vállalják a ház kiértékelését, eladásba helyezését és az ügyfél igényeinek megfelelő új lehetőség kiválasztását..
- Nyújtson jogi támogatási szolgáltatásokat tranzakciókhoz. Az ügyfélnek nem kell önállóan gyűjtenie egy hatalmas dokumentumcsomagot a jelzálogkölcsön megszerzéséhez, a felújítás legalizálásához, a ház regisztrációjához a Regpalatban - mindezt egy hivatásos ügyvéd fogja megtenni.
- A bankokkal és a fejlesztőkkel folytatott együttműködésnek köszönhetően az ügynökség kedvezőbb feltételeket tud biztosítani ügyfeleinek a ház megvásárlásához (ideértve a jelzálogkölcsönök kamatlábainak, a kedvezményeknek és a bónuszoknak a csökkentését, ha házat vásárolnak közvetlenül a fejlesztőtől).
Ügynökség kiválasztásakor figyeljen a következőkre:
- A társaság weboldala.
Egy olyan vállalkozásnak, amelynek már régen jó weboldala kellett volna a piacon, amely részletes információkat tartalmaz a nyújtott szolgáltatások minden típusáról, a cég regisztrációjáról, a tanúsítványokról, a TIN és a PSRN adatokról. Érdemes megjegyezni, hogy az ingatlanügyletekben részt vevő összes szervezetet regisztrálni kell a Szövetségi Pénzügyi Felügyeleti Szolgálatnál. A regisztrációs adatok ellenőrizhetők a Rosfinmonitoring hivatalos weboldalán, és megadva az érdeklődő cég azonosítószámát. - Ügynökség vélemények.
Mielőtt megállapodást kötne, érdemes megnézni az internetről a cégről szóló véleményeket. Ha negatív információk jelennek meg a vállalat tevékenységeiről, akkor annak szolgáltatásait el kell hagyni. Ugyanakkor nem szabad vakon bízni a pozitív véleményekben, mert gyakran ezeket a dolgozók írják. - A nyújtott szolgáltatások száma, piaci élet, átlátható fizetési rendszer.
Ingatlanügyletek során sok nehézség merül fel pontosan a dokumentumok végrehajtása során. Ezért az ügynökség kiválasztásakor előnyben kell részesítenie egy olyan társaságot, amely gondoskodik az összes dokumentum elkészítéséről, kezdve a jelzálogkölcsön megszerzéséhez szükséges dokumentumok kialakításával (ha szükséges), az ügylet Rosreestrben történő nyilvántartásba vételével kezdve.. - Személyes fellebbezés az ügynökséghez.
Személyes használatra figyeljen a következőkre:
- Iroda: Mennyire jó a szoba belseje, mennyi ideig bérbe adta ezt az épületet az épület (ezek az információk lehetővé teszik, hogy ne kerüljön az "egynapos céghez");
- Szakmai felelősségbiztosítás. Ez a szolgáltatás azt jelenti, hogy a társaság biztosította, hogy hibát követ el az ügylet végrehajtása során. Ebben az esetben egy gátlástalan eladóval történő ütközés esetén az ügyfél visszatéríti a pénzét. Így egy ilyen ügynökséggel való együttműködés nem jelent kockázatot az ügyfél számára.
- Megállapodás megkötése a nyújtott szolgáltatások minden típusára vonatkozóan. Egyetlen önértékelő társaság sem fog működni az ügyféllel anélkül, hogy szerződést kötne, amely egyértelműen meghatározza az ügyfél és a vállalat összes felelősségét, a munka gyümölcsleveit és költségeit.
A Nyizsnyij Novgorod 10 legjobb ingatlanügynöksége 2020-ban
Ezért a fenti követelmények alapján összeállítjuk a Nyizsnyij Novgorod legjobb ingatlanügynökségeinek besorolását 2020-ban, amely minden típusú ingatlanügyletet biztosít, amelyet a Szövetségi Pénzügyi Felügyeleti Szolgálatnál hivatalosan nyilvántartásba vettek és Nyizsnyij Novgorod lakosai pozitívan ajánlottak. Meg kell jegyezni, hogy minden ügynökségnek megvan a maga specializációja, amely lehetővé teszi, hogy válasszon egy társaságot bármilyen probléma megoldására.
10. hely - meridián
Címek: st. Nikita Rybakova, 19. d., 2. o., St. Korolenko, 120, munkaidő: hétfőtől péntekig 09.00 és 19.00 között, az eladási ár 30 000 rubel, plusz az eladásra szánt ház költségeinek százalékos aránya 1 és 3 között.
A Meridian az alábbi típusú szolgáltatásokat nyújtja ügyfeleinek: ingatlanértékelés és -eladás, egyéni jelzálogkölcsön-program kiválasztása, lakás kiválasztásának lehetősége személyes ügyfél jelenléte nélkül, lakás új épületben kedvezményes feltételekkel.
Előnyök:- az ügynökség kezdi az ügyletet az elejétől a végéig, míg a felügyelő szakember mindig kapcsolatba lép az ügyféllel;
- több mint 15 éve működő cég a piacon;
- fizetés csak az eredmény megérkezése után.
- magas költségek.
9. hely - "Ház a Meshchera-n"
Cím: st. Meshchersky Boulevard, 5A, 108. iroda, nyitvatartás: hétfőtől péntekig 09.00–19.00, a ház eladási tranzakció teljes támogatásának költsége 30.000 rubelt jelent, plusz az eladott ingatlan értékének egy százaléka.
Az ügynökség a Meshchersky-tó kistérségében lakások értékesítésére szakosodott, ezért tisztában van a ház ezen a részén található házak összes erősségével és gyengeségével. Kínált szolgáltatások:
- az ügyfél eladható ingatlanának kitettsége (a lakás azonnali értékelése, információk közzététele a partnerügynökségek webhelyein és adatbázisaiban, „fülbemászó” szöveg írása az eladási hirdetményhez, a ház bemutatása a potenciális vásárlók számára, az ügylet megkötéséhez szükséges dokumentumok sorok és további jutalékok nélkül);
- ház kiválasztása (ebben az esetben az ügynökség vállalja, hogy keres egy megfelelő tárgyat, tárgyal az eladókkal a költségek csökkentése érdekében az ügyfelek számára, a tranzakció jogi támogatása, a biztonság garantálása);
- Ingatlan eladásával kapcsolatos szolgáltatások jogi támogatása.
- a tranzakciók teljes jogi támogatása.
- fő szakterülete a Kanavinsky kerület ingatlanvásárlása és eladása.
8. hely - "City NN"
Cím: st. Turgenev, 28, 121-es iroda, munkaidő: hétfőtől csütörtökig 10.00-18.00, péntek 10.00-16.00, az eladási ár az eladott ingatlan értékének legfeljebb 3% -a, de legfeljebb 150.000 rubel.
A társaság minden típusú ingatlan-tranzakciót kínál, beleértve az ingatlan (beleértve a földet, a kereskedelmi ingatlant) eladását, valamint a ház bérbeadását. Az ügynökség fő előnye a legnagyobb bankokkal való együttműködés, amely lehetővé teszi lakásvásárlást jelzálogkölcsönök keretében, a legalacsonyabb, 8 százalékos kamatláb mellett..
Előnyök:- bérleti ingatlan;
- lakás-vétel--ügylet végrehajtása;
- papírdokumentáció a privatizációról, az öröklésről;
- lakáskeresés új épületben, „megbízható” fejlesztők kiválasztása;
- 30 fő internetes portálon értékesítési vagy bérleti hirdetés elhelyezése.
- munkaterv.
7. hely - "Arany kulcs"
Címek: st. Új, 28. dátum, st. Tonkinskaya, 5, ul. Griboedova 16, munkaidő: hétfőtől péntekig: 9.00 és 19.00 óra között, eladási ár - az eladott ingatlan értékének legfeljebb 3% -a.
Amellett, hogy teljes körű ingatlanszolgáltatást nyújt, az ügynökség lehetőséget kínál külföldi lakásvásárlásra is (az összes szükséges dokumentum kiválasztása és kivitele).
Előnyök:- munka kormányzati programokkal és igazolásokkal;
- 3 ág a város különböző részein;
- saját képzési központ;
- dokumentumok elkészítése a privatizációhoz, az öröklési és ajándékszerződések nyilvántartásba vétele;
- az újjáépítés legalizálása;
- tengerentúli ingatlanok.
- nincs felelősségbiztosítás.
6. helyezett - „Check”
Címek: st. Semashko, 33, st. Smirnova, 15, st. Októberi forradalom, 39. sz. Német Lopatin, 3, bldg. 3, működési mód: hétfőtől péntekig: 09.00-18.00-ig, az eladási tranzakciós ár 3 százalék.
Nyizsnyij Novgorod legrégebbi ügynöksége, 1993 óta működik. Az ügynökség versenyelőnye az ingatlanügyletek minden fajtája mellett a földpiac műveletei: vétel és eladás, nyilvántartásba vétel, földkategória megváltoztatása, földmérés és egy telek körülhatárolása (a telek, annak területének határoinak meghatározására, helyreállítására, rögzítésére irányuló munka) a Nyizsnyij Novgorod régióban..
Előnyök:- széles körű munkatapasztalat;
- munka állami programokkal - elhalványult lakhatás, lakhatási bizonyítványok a katonaság, az állami alkalmazottak, a lakóhelyüket elhagyni kényszerült személyek számára;
- 4 iroda a város különböző területein
- a költségvetési szervezetek képviselete az elektronikus ajánlattételi eljárásban.
- átalakítás jóváhagyása, papírmunka a "nem lakáscélú alap" kategóriába történő átvitelhez.
- nincs felelősségbiztosítás.
5. hely - "elnök"
Cím: st. Dunaeva, 19 éves, üzemmód: hétfőtől péntekig 10.00 és 19.00 óra között, egy ház eladási tranzakciójának költsége 1-3%.
Ennek az ügynökségnek a megkülönböztető jellemzője a lakásügyletek mellett az építőipari társasággal való együttműködés, amely lehetőséget kínál saját magánház vagy ház építésére, valamint bármilyen bonyolultságú javítási munkát..
Előnyök:- ház kiválasztása vásárláshoz, ellenőrzés megszervezése, fenntartása;
- dokumentumcsomag elkészítése jelzáloghoz;
- lakásvásárlási és -vásárlási ügyletek támogatása;
- az építés alatt álló házban történő házvásárlás egyedi feltételei, a fejlesztőkkel való együttműködésnek köszönhetően;
- magánházak építése, javítás.
- nincs felelősségbiztosítás.
4. helyezett - "Volga"
Cím: st. Piskunova, 29. d., A ház eladási tranzakció előkészítésének költsége 5000 rubeltől kezdve.
Egyedülálló szolgáltatás, amely lehetőséget kínál a lakhatással kapcsolatos önálló üzletkötésre. Az ügynökség számos csomagajánlatot kínál lakásvásárlásra. A legegyszerűbb lehetőség egy ügyvéddel folytatott konzultáció ügyvéddel, aki teljes eljárást és a szükséges dokumentumok egyedi listáját biztosítja két fél (vevő és eladó) számára, elvégzi a dokumentumok ellenőrzését és adásvételi szerződést biztosít..
Előnyök:- egy egyedülálló szolgáltatás, amely lehetőséget biztosít az ügylet független lebonyolítására, de egy ügynöki alkalmazott felügyelete alatt;
- az értékesítés, kiválasztás, értékelés teljes támogatása;
- ingyenes iskola a vevőnek és az eladónak;
- új épületek besorolása, előrejelzett házárak.
- nincs felelősségbiztosítás.
3. helyezett - "Hatóság"
Cím: Lenin Ave., 22, munkaidő: hétfőtől péntekig: 9.00-18.00 óráig, az eladási tranzakciós ár a költség 3% -a.
Minden típusú ügylet, amely ingatlan eladásával vagy vásárlásával kapcsolatos, tanácsok az anyasági tőke legkedvezőbb felhasználásáról. Az ügynökség egyik jellemzője az a képesség, hogy másik városban válasszon házat (beleértve a jelzálog részeként). A társaság alkalmazottai vállalják a tranzakcióval kapcsolatos összes kérdés megszervezését és megoldását - hitelszerzéshez szükséges dokumentumok összegyűjtése és előkészítése, a banknak küldés, a ház kiválasztása és az ügylet feldolgozása..
Előnyök:- felelősségbiztosítás (ha gátlástalan fejlesztővel problémák merülnek fel, a biztosító társaság megtéríti az ügyfélnek a felmerült károkat);
- a város legerősebb ügyvédi csapata;
- a tranzakció kifizetése csak a teljesítés után;
- jelzálog nem rezidensek számára;
- az ingatlanügyletekkel kapcsolatos összes dokumentum végrehajtása, ideértve az ügyfél képviseletét a bíróságon;
- nagyszámú partnerbank, köztük a Sberbank, a BinBank, a Gazprombank, az Otkritie, a VTB, az Alfa Bank és még sokan mások.
- csak egy ág.
2. hely - "Cím"
Cím: st. Izhorskaya, 4, működési mód hétfőtől péntekig 09.00-18.00, az eladott tranzakció értéke: a költség 1-3% -a.
Az ügynökség hatalmas választékot kínál a lakó- és kereskedelmi ingatlanok bérlésével, vételével és eladásával kapcsolatos szolgáltatásokkal..
Előnyök:- biztosított felelősség az összes ügyletért;
- együttműködés Nyizsnyij Novgorod legnagyobb fejlesztőivel, amely lehetővé teszi számunkra, hogy ügyfeleinknek kedvezményes programokat kínáljunk;
- Az adatbázis több mint 800 objektummal rendelkezik;
- ingatlan értékesítés Szocsiban és Krímben.
- csak egy ág.
1. helyezett - "Orion NN"
Cím: st. Staronarkomovskaya, d.25, nyitva tartás: hétfőtől péntekig 9.00-18.00 között, a ház értékesítésével kapcsolatos tranzakció költsége: 25 000 rubeltől.
Nyizsnyij Novgorod legnagyobb ügynöksége, amely magában foglalja egy pénzügyi értékelési és tanácsadási központot, valamint egy képzési és kataszteri központot. A szervezet az ügyfelek számára egyedülálló „csereszolgáltatást” kínál - lehetőséget arra, hogy az ügyfél másodlagos házát új épületre cserélje.
Előnyök:- saját értékelő cég és képzési központ;
- ingatlanszolgáltatások teljes skálája;
- biztosított felelősség az összes ügyletért;
- egyedi jelzálogkölcsön-program kiválasztása;
- külvárosi ingatlanokkal való munka (magánházak, kempinghelyek, kunyhó-falu szervezése).
- csak egy ág.
Összefoglaló táblázatot készítünk a Nyizsnyij Novgorod 2020-as legjobb ingatlanügynökségeiről, jellemzőik ismertetésével.
| értékelés | Ügynökség neve, címe | költsége | Jellemzők | További szolgáltatások |
|---|---|---|---|---|
| 10 | "Meridian" Címek: st. Nikita Rybakova, 19. d., 2. o., St. Korolenko, 120 | eladási ár - 30.000 rubel, plusz az eladásra szánt ház költségeinek százaléka 1-től 3-ig | Minden típusú szolgáltatás: ingatlanértékelés és -értékesítés, egyéni jelzálogkölcsön-program kiválasztása, lakás kiválasztásának lehetősége ügyfél személyes jelenléte nélkül, új épületben lévő lakás kedvezményes feltételekkel | az ügynökség kezdi az ügyletet az elejétől a végéig, míg a felügyelő szakember mindig kapcsolatba lép az ügyféllel; - több mint 15 éve működő cég a piacon; - fizetés csak az eredmény megérkezése után |
| 9 | "Ház a Meshchera-n" Cím: st. Meshchersky Boulevard, 5 A épület, 108. iroda | a lakás-eladási tranzakció teljes támogatásának költsége 30 000 rubel, plusz az eladott ingatlan értékének egy százaléka | Az ügynökség a Meshchersky-tó kistérségében lakások értékesítésére szakosodott, ezért tisztában van a város ezen a részén található házak összes erősségével és gyengeségével. | teljes tranzakciós támogatás |
| 8 | "City NN" Cím: st. Turgeneva, 28. d., 121. iroda | eladási ár az eladott ingatlan értékének legfeljebb 3% -áig, de nem haladhatja meg a 150 000 rubelt | Az ügynökség fő előnye a legnagyobb bankokkal való együttműködés, amely lehetővé teszi lakásvásárlást jelzálogkölcsönök keretében, a legalacsonyabb, 8 százalékos kamatláb mellett.. | bérleti házak; - lakás-vétel--ügylet végrehajtása; - papírmunka a ház privatizációja, öröklés terén; - 30 nagyobb internetes portálon hirdetés elhelyezése lakások eladására vagy bérlésére. |
| 7 | Arany kulcs Címek: st. Új, 28. dátum, st. Tonkinskaya, 5, ul. Griboedova, 16 | eladási ár az eladott ingatlan értékének legfeljebb 3% -áig | Amellett, hogy teljes körű ingatlanszolgáltatást nyújt, az ügynökség lehetőséget kínál külföldi lakásvásárlásra is (az összes szükséges dokumentum kiválasztása és kivitele). | munka kormányzati programokkal és igazolásokkal; - 3 ág a város különböző részein; - saját képzési központ; - dokumentumok elkészítése a privatizációhoz, az öröklési és ajándékszerződések nyilvántartásba vétele; - a lakhatás felújításának legalizálása |
| 6 | "Cheknev" Címek: st. Semashko, 33, st. Smirnova, 15, st. Októberi forradalom, 39. sz. Német Lopatin, 3, bldg. 3 | a tranzakció értéke 3% -ról | Az ingatlanügyletek minden fajtája mellett az ügynökség versenyelőnye a földpiaci műveletek: vétel és eladás, regisztráció, földkategória megváltoztatása, földmérés és földhatárolás | munka állami programokkal - elhalványult lakhatás, lakhatási bizonyítványok a katonaság, az állami alkalmazottak, a lakóhelyüket elhagyni kényszerült személyek számára; - 4 iroda a város különböző területein - a költségvetési szervezetek képviselete az elektronikus ajánlattételi eljárásban. - a felújítás és a papírmunka jóváhagyása a ház áthelyezésére a "nem lakáscélú alap" kategóriába |
| 5 | „Elnök” Cím: st. Dunaeva 19 | tranzakciós ár ház eladása esetén 1–3 százalék | Együttműködés egy építőipari céggel, amely lehetőséget nyújt saját házának vagy házának felépítésére, valamint bármilyen bonyolultságú javítási munkát. | ház kiválasztása vásárláshoz, ellenőrzés megszervezése, fenntartása; - dokumentumcsomag elkészítése jelzáloghoz; - lakásvásárlási és -vásárlási ügyletek támogatása; - az építés alatt álló házban történő házvásárlás egyedi feltételei, a fejlesztőkkel való együttműködésnek köszönhetően |
| 4 | „Volga” Cím: st. Piskunova, 29. d | 5000 rubeltől a ház eladási tranzakció előkészítésének költségei | Szolgáltatás, amely lehetőséget kínál önálló üzletkötésre a lakással kapcsolatban | az értékesítés, a kiválasztás, az értékelés teljes támogatása. - ingyenes iskola vevő és eladó - új épületek besorolása, előrejelzett házárak |
| 3 | „Hatóság” Cím: Lenin Ave., 22 | eladási tranzakció értéke az érték 3 százalékától | Az ügynökség egyik jellemzője az a képesség, hogy másik városban válasszon házat (ideértve a jelzálogkölcsönt is) | felelősségbiztosítás; - a város legerősebb ügyvédi csapata; - a tranzakció kifizetése csak a teljesítés után; - Az ügyfél képviselete a bíróságon; - nagyszámú partnerbank. |
| 2 | „Cím” Cím: st. Izhorskaya, 4 | az eladott tranzakciós érték az érték 1-3 százaléka | Az ügynökség hatalmas választékot kínál a lakó- és kereskedelmi ingatlanok bérlésével, vételével és eladásával kapcsolatos szolgáltatásokkal. | biztosított felelősség az összes ügyletért; - együttműködés Nyizsnyij Novgorod legnagyobb fejlesztőivel, amely lehetővé teszi számunkra, hogy ügyfeleinknek kedvezményes programokat kínáljunk - Az adatbázis több mint 800 objektummal rendelkezik; - ingatlan értékesítés Szocsiban és Krímben |
| 1 | "Orion NN" Cím: st. Staronarkomovskaya, 25 | tranzakciós ár ház eladásakor 25 000 rubeltől | Egyedi "Trade-in" szolgáltatás - az ügyfél másodlagos házának új épületre cseréjének lehetősége | saját értékelő cég és képzési központ; - ingatlanszolgáltatások teljes skálája; - biztosított felelősség az összes ügyletért; - egyedi jelzálogkölcsön-program kiválasztása; - külvárosi ingatlanokkal való munka (magánházak, kempinghelyek, kunyhó-falu szervezése) |
A Nyizsnyij Novgorodnak nagyszámú ingatlanvállalata van, amelyek minden lehetséges ingatlanügyletet kínálnak, míg specializációjuk eltérő, és ez lehetővé teszi az ingatlanokkal kapcsolatos problémák megoldását. Ugyanakkor a legtöbb társaságnak szakmai biztosítási felelőssége van, amely lehetővé teszi az ügyfelek számára, hogy elkerüljék a készpénz elvesztésének kockázatát.
