A legjobb áttekintése a szerkesztők szerint. A kiválasztási kritériumokról. Ez az anyag szubjektív, nem reklám, és nem szolgál útmutatásként a vásárláshoz. Vásárlás előtt konzultáljon szakemberrel.
Minden olyan hitelfelvevő, aki jelzálogkölcsön-megállapodást kíván aláírni, gondosan összehasonlítja a bankok feltételeit és keresi a legmegfelelőbb lehetőséget. Szakembereink úgy döntöttek, hogy segítenek az eladások és új épületek jövőbeli tulajdonosai számára, és osztályozták azokat a szervezeteket, amelyek a ház megvásárlásának legkedvezőbb feltételeivel rendelkeznek.
Hogyan válasszuk ki a bankot egy jövedelmező jelzáloghoz
A tájékozott döntés meghozatalához a következő paramétereket kell átfogóan értékelni:
- Előleg (PV). A szervezet hiányát más jutalékokkal kompenzálja, és a túlfizetés növekszik. Minél több PV - annál alacsonyabb a túlfizetés százalékos aránya. Ezért van értelme pénzt megtakarítani.
- Kamatláb. Manapság ez a mutató 9-13% között mozog. Kedvezőbb százalékos arány érhető el bizonyos típusú hitelfelvevők számára vagy az állami támogatási program keretében.
- Vagyonbiztosítás. Bármely bank érdekli a kölcsön visszafizetése. Ezért a szervezetek felajánlják az ingatlan és a hitelfelvevő életének biztosítását. Egyes esetekben a kamatlábat csökkenteni kell, ha az ügyfél beleegyezik az ilyen feltételekbe. Mint a gyakorlat azt mutatja, jövedelmezőbb az éves biztosítás fizetése, mint a magasabb kamatú kölcsön. Ezenkívül ez egy bizonyos "légzsák".
- Korai visszafizetési lehetőség. Egyes bankok korlátoztak a jelzálogkölcsönök ezen időszaknál korábbi lezárására. Előtörlesztés esetén az ügyfél vagy csökkenti a hitel futamidejét, vagy csökkenti a banknak fizetett kamatot.
- jutalék. Jelzálogkölcsön igénylésekor az ügyfél további fizetésekkel járhat, például széf bérlése, hitelszámla fenntartása stb. Minél több jutalék van, annál alacsonyabb a kamatláb..
- Fizetési rendszer. Kétféle kamatszámítás létezik - járadék és differenciált. Mindegyiknek megvannak az előnyei és hátrányai. A járadék-rendszert tekintik a legnépszerűbbnek.
- A jövedelem igazolása. A különféle bankokban található dokumentumkészlet eltérő. A maximális összeg és a kamatláb az ügyfél fizetőképességétől és annak bizonyítékaitól függ..
A szervezet megválasztásának komoly megközelítése, tapasztalt szakemberrel folytatott konzultáció és a jövedelmező jelzálogkölcsön alapján a legjobb bankok besorolása elősegíti a kölcsön megszerzését és a kölcsön időben történő visszafizetését..
A jövedelmező jelzáloghoz tartozó legjobb bankok besorolása
| Jelölt | hely | a bank | értékelés |
| A legjobb bankok a másodlagos lakások jelzálogkölcsönéhez | 1 | takarékpénztár | 5.0 |
| 2 | Rosbank | 4.9 | |
| 3 | FC felfedezés | 4.8 | |
| A legjobb bankok az elsődleges lakások jövedelmező jelzálogához | 1 | Alfa Bank | 5.0 |
| 2 | Raiffeisenbank | 4.9 | |
| 3 | Gazprombank | 4.8 | |
| 4 | zenit | 4.7 | |
| 5 | TCB | 4.6 | |
| 6 | Sovcombank | 5.0 | |
| A legjobb bankok a jövedelmező jelzálogkölcsönökhöz anyasági tőke mellett | 1 | Orosz Mezőgazdasági Bank | 4.9 |
| 2 | VTB24 | 4.8 | |
| 3 | Deltacredit | 4.7 |
A legjobb bankok a másodlagos lakások jelzálogkölcsönéhez
A másodlagos piac hatalmas ingatlanválasztékot biztosít a bankok ügyfelei számára. Egyes hitelintézetek nem működnek hasonló apartmanokkal. Megtudjuk, hogy hol lehet jobb jelzálogkölcsönt igényelni, ha a tulajdonjogot már meghatározták.
takarékpénztár
Értékelés: 5.0
A Sberbank hitelintézet a legtöbb kibocsátott jelzálogkölcsönről híres Oroszországban. A szervezet jövedelmező kölcsönzési programokat kínál a katonaság, az anyasági tőke tulajdonosai és az új épületek jövőbeli tulajdonosai számára. Az előleg 15% -ról kezdődik, és a hitel futamideje eléri a 3 évtizedet. Ez kiváló lehetőség a Sberbank bérszámfejtő ügyfeleinek..
A másodlagos lakáshitel kölcsönének feltételei meglehetősen megfelelőek. Az arány évi 10,2% -ról kezdődik, az első részlet - 15% -ról. A Sberbank olyan programokat kínál, amelyek más hasonló intézményekben nem állnak rendelkezésre. Magánház építéséhez nyújtott jelzálogról beszélünk. A nyugdíjas szerződést bocsáthat ki azzal a feltétellel, hogy a hitel visszafizetésének időpontjában nem lesz 75 éves. A Bank az ügyfelek számára kényelmes számológépet kínál a mutatók kiszámításához, a jelzálog-törlesztések részletes nyomon követéséhez a személyes számlán.
méltóság
- alacsony az elsődleges lakások aránya;
- kényelmes internetszolgáltatás;
- sok iroda;
- szilárd bankhírnév;
- a kifizetések kényelme;
- kiegészítő szolgáltatások, amelyek más bankokban nem érhetők el;
- az esedékesség előtti hiányos visszafizetés lehetősége az irodában való meglátogatás nélkül.
hiányosságokat
- fizetett szolgáltatások kivetése;
- a jövedelem igazolása nélkül csökken az elfogadás esélye.
Rosbank
Értékelés: 4.9
A Rosbank azonnal 8 jelzálogprogramot kínál különböző feltételek mellett. Az éves ráta 8,25-10% között mozog. A minimális előleg a lakás árának 15% -a. Ha ez a pénz nem áll rendelkezésre, a bank további kölcsönt nyújthat. 25 éven belül fizetni kell. A bank a "Jelzálog-refinanszírozás", "Jelzálog a helyiségben és megosztás" programot működteti.
Az áttekintések alapján elmondható, hogy a társaságnak nincs kommunikációja a részlegek között, néha problémák vannak a kifizetések kifizetésével, és a munkatársak nem mindig képesek kompetens ügyfelekkel foglalkozni. A pluszok tartalmazzák a minimális dokumentumcsomagot, az interneten keresztüli kölcsön fizetésének lehetőségét.
méltóság
- gyakran jóváhagynak jelzálogkölcsönt;
- gyors áttekintés;
- minimális dokumentumok;
- hosszú távon nagy összegek.
hiányosságokat
- sok buktató (átláthatatlan hitelrendszer, túlárazott biztosítás);
- kevés iroda a városokban;
- irreleváns információ az erőforrásról.
FC felfedezés
Értékelés: 4.8
Az Otkritie FC egyszerre több jelzálogkölcsön-programot kínál. Megengedett másodlagos ház vásárlása, közös építés megkezdése, jelzálog refinanszírozása egy másik szervezetnél. A viszonylag alacsony, 8,7% -os kamatláb biztató. A bank készen áll akár 30 millió rubel kibocsátására, a lakhatási költségek 15% -ának előlege alapján.
Az alkalmazottak kiszolgálása és kompetenciája sok kívánnivalót hagy maga után. Sok ügyfél panaszkodik a bank kezdeményezésének hiánya miatt. A jelzálogkölcsönök hosszú időt vehetnek igénybe, és a szervezet ATM-jei ugyanolyan általánosak, mint például a Sberbank vagy a VTB fizetési automaták..
méltóság
- kedvező feltételek a refinanszírozáshoz;
- számos kényelmes kölcsönzési program.
hiányosságokat
- sorok és lassú kiszolgálás;
- kevés ATM és iroda;
- az alkalmazottak inkompetenciája.
A legjobb bankok az elsődleges lakások jövedelmező jelzálogához
A lakások az elsődleges ingatlanpiacon csak építés alatt állnak. A hozzájuk fűződő jogokat tőkemegállapodás alapján alakítják ki. Még ki kell derítenie, mely bankok kínálnak kedvezõ jelzálogkölcsön-feltételeket az új épületek számára.
Alfa Bank
Értékelés: 5.0
Az Alfa-Banknak számos rugalmas programja van, különböző feltételek mellett. Tehát a "Lakásépítés alatt álló ház" jelzálogkölcsön 10,19% -os kamatot jelent 50 millió rubel összegig. Előleg - legalább 15%. A maximális kifizetési időszak 360 hónap. A jelzálogkölcsönt teljes egészében és egyenlő részletekben fizeti ki. Feltétlenül adja meg a 2-NDFL tanúsítványt. A pályázatok felülvizsgálati ideje legfeljebb három nap.
Az ügyfelek az informatikai támogatás, az online bank jelenléte, a sok fióktelep és a megbízhatóság érdekében az Alfa-Bankot választják. Az "Építés alatt álló ház" program mellett érdemes figyelni az újrafinanszírozási rendszerre is, amelynek kamata 9,99% -on kezdődik..
méltóság
- kényelmes és megbízható bank;
- ATM-ek és irodák rendelkezésre állása minden városban;
- a munkavállalók udvarias hozzáállása;
- mobil alkalmazás használata;
- nyereséges refinanszírozás;
- minimális dokumentumcsomag;
- tranzakció átláthatósága.
hiányosságokat
- néha megsérti a kérelmek feldolgozásának határidejét.
Raiffeisenbank
Értékelés: 4.9
Sok oroszországi ügyfél inkább vegye fel a kapcsolatot a Raiffeisenbankkel, hogy kedvező feltételek mellett vásároljon házat az elsődleges piacon. Az éves vásárlói kamatláb 9,25% lesz az ügyfelek számára, akik vállalják, hogy lakást vásárolnak bizonyos új épületekben. Szerencsére az apartmanok választéka meglehetősen nagy. A másodlagos lakások aránya 9,5% -ra emelkedik. A bank legfeljebb 26 millió rubelt nyújt, 15% -os kezdeti kifizetéssel. A hitelfelvevők vonzása elősegíti a hitel összegének növekedését és növeli a jóváhagyás esélyét..
Az áttekintések alapján elmondható, hogy a bankszervezettel való együttműködés nagyon kényelmes, dicséri az alkalmazottak professzionalizmusát, a mobil alkalmazást és a tiszta internetes banki tevékenységeket. Az ügyfelek inkább a jelzálogkölcsönöket kezelik közvetlenül a mobiltelefonjukról.
méltóság
- a jelzálogkezelés kényelme;
- minőségi szolgáltatás;
- megbízható nagy bank.
hiányosságokat
- a kérelem elbírálása késhet;
- kiszámíthatatlan jóváhagyási eredmény;
- sok vegyes vásárlói vélemény.
Gazprombank
Értékelés: 4.8
A bank folytatja a minősítést, amely ideális azoknak az ügyfeleknek, akik hosszú ideig nagy összegű összeget akarnak venni. A társaság 60 millió rubelt ígér három évtizedre. Bizonyos fejlesztőktől ingatlanvásárlás esetén lehetséges a 9% -os minimális kulcs. Ha az első részlet meghaladja a lakás árának 40% -át, akkor a bérekről nem lehet bizonyítványt venni.
Az ügyfelek kedvelik a magas színvonalú szolgáltatást, a bank kedvező piaci ajánlatait. Csalódást okozva a kamatcsökkentés hosszú várakozásaival kapcsolatban.
méltóság
- megfelelő szintű szolgáltatás;
- sorok nélkül;
- megfelelő hitelkamatláb;
- gyors fizetés.
hiányosságokat
- további dokumentumok benyújtásának szükségessége, ha az előleg 40% alatt van;
- rossz internetes szolgáltatás.
zenit
Értékelés: 4.7
A besorolás következő sora egy stabil bankszervezethez tartozik, amely sok dicséretet kapott az ügyfelek részéről. A Zenit a meglévő programok kényelmes készletéhez és a Tatneft munkájához fűződő fokozott hűségéhez lett kiválasztva. A bank partnereitől kínál apartmanokat, kiválasztja az ügyfelek számára az optimális szállást.
A maximális hitelösszeg eléri a 20 millió rubelt (Moszkvában). Az új százalékos arány az új épületek és a másodlagos lakások esetében 9,4%. A kötelező betét 15% -on kezdődik. A mínuszok közül a hitelfelvevők gyenge ügyfélszolgálatot és irodák rossz munkaszervezését veszik figyelembe.
méltóság
- kedvező feltételek, ha egy konkrét fejlesztőtől lakást vásárolnak;
- segítség a lakhatás megszerzésében;
- a túlfizetés megfelelő százaléka.
hiányosságokat
- az alkalmazottak inkompetenciája;
- tolakodó szolgáltatás;
- néhány iroda.
TCB
Értékelés: 4.6
A bank készen áll arra, hogy akár 8 millió rubelt különítsen el ügyfeleinek legfeljebb 25 éves időtartamra. Az előlegnek a lakás teljes költségének egyötödét kell képeznie. Azok a polgárok, akik Transcapitalbank kártyával fizetnek, és megvásárolták a kedvezményes kamatlábat, 7,35% -os megfizethető kamatot várhatnak el..
Az értékelések alapján a bank azonnal reagál a kérelmekre, és gyakran elfogadja azokat. A pluszok közé tartozik a felelősségteljes ügyfélszolgálat és a kedvező feltételek az elsődleges piaccal való együttműködés során. Vegye másodlagos ház keresztül Transcapitalbank nem fog működni. Jelzálogkölcsön igénylésekor a városban nem szükséges állandó regisztráció, elegendő az orosz állampolgárság.
méltóság
- alacsony a bérszámfejtés iránti érdeklődés;
- online banki rendelkezésre állás;
- a biztosítás ésszerű ára;
- gyors kilépés az üzletből.
hiányosságokat
- néhány iroda;
- az kompetens alkalmazottak nem mindig találkoznak;
- legfeljebb 8 millió rubelt kölcsönért.
Sovcombank
Értékelés: 4.5
A PJSC Sovcombank ügyfeleinek új épületekben lakásokat vásárol. A megállapodás megkötéséhez nemcsak hivatalos foglalkoztatással, hanem a kívánt összeg 20% -ával kell rendelkeznie. Az ingatlan maximális értéke 30 millió rubel. Hitel futamideje - legfeljebb 30 év. Az alkalmazási szabványhoz tartozó dokumentumok listája.
Az alapkamat 8,8%. Ez további tényezők miatt növekszik, például életbiztosítás hiányában. A lakás nyilvántartásba vétele után az arány 0,5% -kal csökken. Sajnálatos, hogy a Sovcombank nem refinanszírozza a korábban vett jelzálogkölcsönöket, és nem ad kölcsönöket a magánszektorban történő házvásárláshoz. Akárcsak a minősítés többi résztvevőjéhez, a Sovcombankról negatív vélemények találhatók.
méltóság
- alacsony bázis százalék;
- a számla kényelmes feltöltése;
- sok ág a városokban.
hiányosságokat
- egyes alkalmazottak inkompetenciája;
- vannak negatív értékelések;
- nem mindenkinek van előlege (20%);
- kiegészítő szolgáltatások kivetése.
A legjobb bankok a jövedelmező jelzálogkölcsönökhöz anyasági tőke mellett
A besorolás szinte minden résztvevője jelzálogkölcsönt ad az anyasági tőkéhez. Előlegként használható fel. Három olyan bankszervezet, amely ilyen módon lakáshitelt bocsát ki, külön kategóriát jelöltünk ki.
Orosz Mezőgazdasági Bank
Értékelés: 5.0
Az Russian Agricultural Bank állami tulajdonban lévő bank, amely szerepel az oroszországi legnagyobb szervezetek listáján. A hosszú munkaidő alatt sikerült megszereznie az ügyfelek bizalmát, és ma hűséges jelzálogkölcsön-feltételeket kínál új szülők és költségvetési alkalmazottak számára. Egy fiatal család akár 20 millió rubelt kölcsönzhet a főváros alatt. Legfeljebb 30 éven belül vissza kell fizetnie az adósságot.
A minimális adómérték 8,85%. Előleg 15% -ról kezdődik. A fizetésű ügyfelek esetében az arány 5% -ra csökkenthető. Ugyanez vonatkozik arra az esetre is, ha az ügyfél lakást vesz egy fejlesztőn keresztül, aki megállapodással rendelkezik egy bankkal. Az állampolgároknak joguk van társszerzõket vonzani és kölcsön-visszafizetési rendszert választani.
méltóság
- elfogadható kamatláb;
- gyors jóváhagyás;
- illetékes szolgálat;
- van differenciált fizetés;
- információ rendelkezésre állása;
- korai visszafizetési lehetőség.
hiányosságokat
- kellemetlen fizetés (csak ATM-en keresztül);
- nehéz elérni a GL-t.
VTB24
Értékelés: 4.9
A jelzálog kamatlába évi 10,2% -on kezdődik. Elégedett a lakásvásárlás maximális összegével. Eléri a 60 millió rubelt. Az előleg 20%. Mint az Sberbank, a VTB24 külön programokat is létrehoz a kedvezményezettek számára. A PV sáv számukra 10% -ra csökken.
A szülési tőke alatt jelzálogkölcsönt fizethet előleg nélkül. A népszerű programok a "Több méter - alacsonyabb kamatlábak", "Jelzálogkölcsönök állami támogatással". Ez utóbbi azt jelenti, hogy a kamatlábat 6% -ra kell csökkenteni a 2018. január 1. után született második vagy harmadik gyermekkel rendelkező családok számára..
méltóság
- a hitelprogramok optimális kiválasztása;
- sok iroda és ATM;
- a jelzálogszerzés lehetősége jövedelemszerkesztés nélkül.
hiányosságokat
- a személyzet inkompetenciájának esetei;
- biztosítás bevezetése.
Deltacredit
Értékelés: 4.8
A minősítést a Deltacredit Bank fejezi ki, amely a jelzálogokra szakosodott. A szervezet jelzálogköltséget bocsát ki az anyasági tőkére, és ezáltal az előleget a házköltségek 5% -ára csökkenti. Megengedett bármilyen szoba, apartman és ház megvásárlása, beleértve az építési fázist is.
Az állami bizonyítványon kívül a hitelfelvevőknek stabil jövedelemmel kell rendelkezniük, amelyet igazolások igazolnak. A havi fizetés az alapkamatlól függ, amely az ügyfél fizetési bankjától, az állampolgár egyedi jellemzőitől függ.
méltóság
- a dokumentumok optimális listája;
- előleg - 5%;
- ideális a Deltacredit bérszámfejtő ügyfelek számára.
hiányosságokat
- kellemetlen hely;
- nincsenek egyértelmű utasítások a forródrót telefonon;
- A jelzálogkölcsönök néha késnek.
Figyelem! Ez az értékelés szubjektív, nem reklám, és nem szolgál útmutatásként a vásárláshoz. Vásárlás előtt konzultáljon szakemberrel.
