A Nyizsnyij Novgorod ingatlanpiac kiemelkedő dinamikát mutatott az elmúlt években. Ez a jelenség azzal magyarázható, hogy a polgárok fokozottan érdeklődnek a lakhatási projektek iránt. A régió gazdasági környezete minden körülményt teremtett a vállalkozói fejlesztők számára, lehetővé téve ez utóbbi számára, hogy magabiztosan üzleti tevékenységet folytasson és garanciákat vállaljon az ügyfeleknek, amelynek köszönhetően a piac kialakult. Nyizsnyij Novgorodban mintegy száz megbízható fejlesztõ van, akik hírnevét a gyakorlatban bebizonyították.
A vevő választhat különféle konfigurációkban lévő ingatlanoktól, a kis stúdiókban lévő kompakt stúdióktól a sokemeletes épületekben lévő nagycsaládoknak teljes értékű apartmanokig. A lakóépületek építésében fejlett technológiákat és építőanyagokat használnak, amelyek megfelelnek a modern építés követelményeinek. A Nyizsnyij Novgorod piaca a potenciális vásárlónak széles körű apartmanszolgáltatást kínál, mind gazdasági szegmensben, mind prémium szinten.
tartalom
- 1 A Nyizsnyij Novgorod építőipari vállalatainak hírneve és megbízhatósága
- 1.1 Cégcsoport EcoGrad (Nyizsnyij Novgorod)
- 1.2 Vállalatcsoport Capital Nizhny (Nyizsnyij Novgorod)
- 1.3. Cégcsoport Dinasztia (Nyizsnyij Novgorod)
- 1.4 Ankudinovka (Nyizsnyij Novgorod)
- 1.5 Andor vállalatcsoport (Nyizsnyij Novgorod)
- 1,6 cm-Stroy52 (Nyizsnyij Novgorod)
- 2 Eredmények és ajánlások az építő kiválasztására
A Nyizsnyij Novgorod építőipari vállalatainak hírneve és megbízhatósága
A Nyizsnyij Novgorod lakáspiacán megbízható társaságok széles választéka található, de ezek közül néhányat érdemes részletesebben megfontolni, mivel az adott területen a legkedvezőbb feltételeket kínálják. A különös figyelmet érdemelő fejlesztők áttekintése hasznos lesz olyan felhasználói csoportok számára, mint például a városi lakóingatlan megszerzése iránt érdeklődő potenciális vásárlók, hivatásos ingatlanügynökök és lakóingatlan-beruházásokra szakosodott befektetők..
Az egyes szervezetek áttekintése a legfontosabb mutatókon alapul:
- Cég Kereskedelmi Jóléti társaság.
- A vállalat teljes teljesítménye egy adott időszakban.
- A fejlesztő előnyei a versenytársakkal szemben.
- A társaság tőkésítése.
- A társaság szerkezeti jellemzői.
- Ingatlan hírnév.
- A társasági adósságok megléte vagy hiánya.
Az EcoGrad vállalatcsoport (Nyizsnyij Novgorod)
Az EcoGrad vállalatcsoport több szervezet társulása, amely az épületek építésére, a kommunikációra és a kész házak és épületek eladására a tervezési szakaszban szakosodott. Ezen felül a vállalat megvásárolta saját vasbeton termékek gyártását. A cég mérete lehetővé teszi, hogy az építőipar egyik legnagyobb képviselőjének nevezze, nemcsak Nyizsnyij Novgorodban, hanem Oroszország egész területén. 2020 elején a társaság több mint száz objektumot bocsátott üzembe, amelyek több mint fele apartmanházak volt.
A létesítmények felét az ütemezés előtt elindították. Az építési tárgyakat az irányító testületek többszöri ütemezett és nem ütemezett ellenőrzésnek vetették alá, amelyeket sikeresen letettek. Az EcoGrad magas rangú helyet foglal el a vállalatok rangsorában, ahol a családi ház fejlesztési programja a legsikeresebb.
Előnyök:- Vállalati hírnév;
- Több mint 100 üzembe helyezett objektum;
- Legnagyobb GK.
- Kevés konstruktív vélemény az interneten.
Vállalati csoport Capital Nizhny (Nyizsnyij Novgorod)
A Nyizni társaság fővárosi csoportja fejlesztő, amely lakóingatlanokra és kereskedelmi ingatlanokra egyaránt specializálódott. A cég 2003 óta Nyizsnyij Novgorodban ismert. A munka során a Nyizsnyij vezető helyet foglal el a regionális vállalatok rangsorában, mivel szilárd fejlesztőként emelt hírnévre, és az utóbbi üzembe helyezése után a létesítménygazdálkodás megszerveződése miatt. A társaság 2020-ra számos, már megvalósított nagyszabású projekttel büszkélkedhet, mind lakó-, mind kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatban..
A társaság vezetése tiszteletben tartja a legbonyolultabb projektek feltétel nélküli megvalósításának elvét is, minõségben és idõben. A személyzet kérdése a vállalat szerkezetében megfelel a legszigorúbb követelményeknek: ennek a szervezetnek a szakemberei jól ismerik és kiértékelik az építés jelenlegi tendenciáit, és bevezetik azokat a Nyizsnyij Novgorod piacán..
Előnyök:- A piacon 2003 óta;
- Vezető pozíciók a regionális fejlesztők rangsorában;
- Magasan képzett szakemberek a cég székhelyén.
- Vannak ellentmondó vélemények az interneten.
Dinasztia vállalatcsoport (Nyizsnyij Novgorod)
A Dinasztia vállalatcsoportját Autobahn cégcsoportnak nevezik, amely közel 20 éve a Nizhny Novgorod fejlesztői körében vezető szerepet tölt be. Kezdetben az útépítésre szakosodott, de 2005-re a vezetés úgy döntött, hogy kibővíti a szervezetet. Ezután az Autobahn Dynasty néven is elkezdett lakhatással foglalkozni. Viszonylag rövid idő alatt a társaság vezető szerepet tölt be a lakásépítés területén, és azóta is ebben a státusban marad. A szervezet által végzett munka növekedésével arányosan növekedett maga a vállalat szerkezetében a professzionalizmus. A Dinasztia vállalatcsoportja 2020-ra Nyizsnyij Novgorod polgárainak ismertté vált, mint egy méltán erős hírnevet képviselő cég..
Előnyök:- A cég erős hírneve;
- Több mint 15 év a piacon;
- A vállalati alkalmazottak professzionalizmusa.
- Az interneten nincs sok vállalati áttekintés.
Ankudinovka (Nyizsnyij Novgorod)
A fejlesztő számlájára a város híres Ankudinovsky Park objektuma. Megvásárolhat lakást ebben a komplexumban, jelzáloggal vagy MK-val kedvező feltételekkel.
A cég által megvalósított létesítmények nagysága exponenciálisan nőtt a történelem folyamán. Az épületek fejlesztésének földrajzi jellemzői és szakmai irányítása erős hírnevet adott a társaságnak. Jelenleg Oroszországban csak néhány vállalat képes nagyszabású kulcsrakész ipari létesítményeket építeni, ám Ankudinovka az egyik ilyen társaság.
A vállalat felelőssége a bármilyen méretű projekt megvalósításának minden apró aspektusára kiterjed, a vázlat megtervezésétől az épület üzembe helyezéséig, az azt követő karbantartással. A szükséges munkák rövid listája, amelyeket a vállalat vállal magára:
- Bármilyen bonyolult mérnöki munka.
- Minden projekt előkészítése, akár a szomszédos építményekig.
- Költségvetés az összes típusú munkára és a létesítmény előállítására.
- Beton munka.
- A létesítmény üzemkész állapotba hozása.
- Mindenféle kiegészítő munka.
- A kész tárgy karbantartása.
- Szolgáltatások széles köre;
- Jól megérdemelt hírnév;
- Felelősségteljes megközelítés a projekt megvalósításában.
- Nem észlelt.
Andor cégek csoportja (Nyizsnyij Novgorod)
A cég a 90-es évek hírvivőjén kezdte meg munkáját. Több mint 20 év telt el a cég alapítása óta, és ebben az időben Andor megbízható fejlesztőként és kivitelezőként kiváló tapasztalattal rendelkező fővállalkozóként szerepelt hírnevet szerzett. A cég a létesítmények építésére szakosodott, az első lépéstől az üzembe helyezésig. A szakmai tevékenység során a vállalat vezetése egy integrált rendszert hozott létre, amelynek köszönhetően Andor harmadik felek szakembereinek bevonása nélkül végezhet még a legbonyolultabb létesítmények építését is. Ez a megközelítés lehetővé teszi az épületek speciális munkaminőségének és megbízhatóságának elérését. Több mint 20 éves szakmai tevékenysége során Andor számos üzembe helyezett létesítménnyel büszkélkedhet.
A társaság vezetése szerint Andor a létesítmények építésében 3 fő alapelvet vezet: a szerkezet megbízhatóságát, az elvégzett munka minőségét és a kész épület megfizethetőségét. A cég fő célja, hogy megbízható, megfelelő áron és pontos időben, megfelelő áron biztosítsa a vevőt.
A cég 20 éves szakmai tevékenysége során tapasztalatokat szerzett, így garanciákat nyújthat a potenciális vevők számára. Ez utóbbi számíthat olyan minőségi házra, amely megfelel az ehhez a rendnek az ingatlanokra vonatkozó összes modern követelménynek. Az Andor vállalat létesítményeit időben és még előre is kézbesítik, így egy potenciális ügyfél számíthat egy cégre ebben az ügyben. A társaság csak az üzleti életben bizonyított partnerekkel működik együtt, és mindig fejleszti a létesítmények építésében alkalmazott technológiákat.
A vállalati logó tükrözi specifikációjának a legjobb aspektusait. Tehát az általános kiállítás háromszöge szilárd kezdetet és azt körülvevő hullámokat jelöl - a tendenciák örök áramlását a világon. A kék és a piros szín szintén mély jelentést hordoz. A kék szín a menny, a végtelenség, a szilárdság és a hűség jelképe. A kék szín a keménység jelképe. A piros szín az öröm, a szenvedély, az esztétika és az élet teljessége, amelyet a társaság a nyújtott szolgáltatások révén próbál ad ügyfeleinek..
Előnyök:- Vállalati tapasztalat;
- A vezetés professzionalizmusa;
- Felelősségteljes megközelítés a projekt megvalósításában.
- Nem észlelt.
Sm-Stroy52 (Nyizsnyij Novgorod)
Az SM-Stroy52 egy olyan szervezet, amely a Holding Intelligent Investment része, és több mint 5 éve lakóépületek építésére szakosodott. A cég számláján az oktáv LCD, a minőségéről ismert. A társaságnak jó hírneve van egy fővállalkozóval, amely további pluszt ad a fejlesztőhöz. A szervezet stabil kapitalizációs mutatókkal büszkélkedhet, ami további garanciát jelent abban az esetben, ha a kezdeményezett projektet saját költségvetéséből kell befejezni..
- Lakóépületek építésének jellemzői;
- A jövőbeni lakás felvételének pontos kiszámítása, figyelembe véve a potenciális lakosok igényeit;
- Mennyezeti magasság 2,8 m;
- A helyiségek magas színvonalú dekorációja, amely magában foglalja a fal díszítését, a mennyezet, a vízvezeték és a pultok beszerelését;
- Erős hangszigetelési mutatók (az apartmanok közötti falak csak téglából készülnek).
Az udvar elrendezésének jellemzői:
- A gyermekek játszótereit minden modern igénynek megfelelően felszereltek;
- A felnőttek játszótereit minden szabványnak megfelelően felszerelik;
- A sportpályák megfelelnek a minőségi előírásoknak;
- A ház homlokzatának átgondolt tervezése;
- A zöldterületek kialakítását a részletekig átgondolták..
Vállalati udvari biztonsági előírások:
- A parkolórendszer lehetővé teszi az udvar kirakását az autókból;
- CCTV rendszer a ház és a hely körül;
- A játszóterek kialakítása és alapanyagai megfelelnek az összes biztonsági szabványnak: a bevonat gumival van ellátva és a sarkok lekerekítettek, a konstrukció egésze garantálja a biztonságot az üzemeltetés során.
Infrastruktúra-szabványok:
- A házak a lehető legközelebb vannak az összes szükséges infrastruktúrához;
- Az építkezéseket a forgalmas utaktól és autópályáktól a lehető legnagyobb távolságra hajtják végre, ami garantálja a lakosok számára a csendet;
- Tömegközlekedés elérhetősége;
- Parkolás az LCD határain belül.
Ha a társaságot a leghíresebb LCD oktáv példáján tekintjük, érdemes megfontolni a következő mutatókat:
- 8 lakóépület emeletes 10-18-ig;
- Az LCD központi részén óvoda található;
- Minden házban legfeljebb 162 apartman található, amelyek telepenként 4-8 helyezkednek el.
- A fejlesztő kilátásai;
- Minőségi előírások;
- A vállalat erős pénzügyi helyzete.
- Nem észlelt.
Eredmények és ajánlások az építő kiválasztására
Az építő tevékenységét és hatalmát a Szovjetunió idején határozták meg. Egyszerű szavakkal: a fejlesztő olyan jogi személy, amely kezeli a legjövedelmezőbb építéshez szükséges beruházásokból származó tőkét. Ha korábban az állami fejlesztők uralkodtak, a modern valóságban ezt a helyet magánvállalkozók vették át. Noha az állam számos szigorú követelményt ír elő a magántulajdonban lévő fejlesztőre, az a befektető, aki pénzt fektetett be az építés korai szakaszában, nem kap teljes garanciát a beruházás megtérülésére. A piacon előre nem látható helyzetek esetén a befektető veszteséggel jár az építkezésbe fektetett pénzeszközök visszatérítése nélkül.
A különböző vállalatok megbízhatóságának egyértelmű mutatóival összefüggésben a vevőnek vagy a befektetőnek kérdése van a fejlesztő kiválasztásának kritériumairól. Sok hasonló kritérium lehet, az adott régiótól és az ingatlan típusától függően, de vannak általános rendelkezések a fejlesztő cég kiválasztásakor:
- A hivatalos dokumentáció. Érdemes figyelni a társaság nyilvántartásba vételének dátumára, és ügyelni kell arra, hogy egybeesjen a vállalat vezetésének hivatalos nyilatkozataival. A dokumentációs adatok az építők weboldalán érhetők el, ritkán kérésre beszerezhetők a megfelelő hatóságoknál.
- Projektnyilatkozat és adatok a lehetséges kockázatokról. Érdemes alaposan megismerkedni e záradékkal, mivel általában információkat tartalmaz az építési feltételekről és a bank által a társaságnak nyújtott hitelek általános rendelkezéseiről. Érdemes megismerkedni a bank hírnevével is, mivel az egész esemény sikere az építéshez nyújtott kölcsöntől függ..
- Tekintse meg az építkezés fotóit és videó jelentéseit. Egy befektető vagy egy potenciális vásárló kérésre megszerezheti ezeket az anyagokat a vállalat megfelelő részlegén. Fotók és videoanyagok rendelkezésre bocsátásának lehetősége hiányában ajánlott személyesen meglátogatni az építés alatt álló tárgyat, hogy megismerkedjen a jelenlegi helyzettel..
- Javasoljuk, hogy kérjen dokumentációt és biztosítási szerződéseket a társaság fiókjában történő felülvizsgálathoz. Ezeket a dokumentumokat másolni kell, és nyugodt légkörben alaposan tanulmányozzák az első három pontot.
- A későbbi másolat független ügyvédnek történő átadása érdekében érdemes másolni a részvényszerződést. Ez utóbbi segít a kockázatok helyes felmérésében és szükség esetén kiigazítja a szerződést.
- Ajánlott online olvassa el a vállalati értékeléseket. Ha lehetséges, vegye fel a kapcsolatot a legérdekesebb vélemények szerzőivel, hogy tisztázza az érdeklődés részleteit.
- Javasoljuk, hogy látogassa meg a tárgyakat, az üzembe helyezés pillanatától kezdve, amely nem sok idő telt el. Érdemes ezen házak állapotát kívülről és kívülről is értékelni, ha ilyen lehetőség van. Javasoljuk, hogy érdeklődjön a házban lakást vásárló tulajdonosoktól az építés minőségével és a potenciális vevő egyéb kérdéseivel kapcsolatban.
Az ingatlanvásárlás megközelítése a legnagyobb felelősséggel jár. Minden kérdést javasolunk, ha lehetséges, egy ügyvéd segítségével. Jobb, ha egy potenciális vásárló megköveteli a társaságtól minden lehetséges dokumentumot a projektbiztosításról és garanciákról.
