Az építőipari piacon - nagyszámú nagy és kis cég, amelyek új épületek építésével foglalkoznak. Minden alkalommal növekszik azon fejlesztők aránya, akik nem képesek túlterhelni tervüket és csődbe kerülnek. Megbízható fejlesztő kiválasztása manapság nem könnyű feladat. És semmi nem garantál 100% -os garanciát arra, hogy időben megkapja az ígért házat. Megmondjuk Önnek, hogy a kazán fejlesztők közül melyikben tud megbízni..
tartalom
- 1 A megbízható fejlesztő kiválasztásának kritériumai
- 2 Kazan legjobb fejlesztői
- 2.1 "# SUVARSTROIT" építőipari vállalat
- 2.2. "Gran" építőipari vállalat
- 2.3. "Unistroy" szövetségi fejlesztő
- 2.4 "City-system" építőipari vállalat
- 2.5 "Építési és szerelési menedzsment 88" építőipari vállalat
- 2.6 LLC "Breeze"
- 2.7 "YIT" aggodalom
A megbízható fejlesztő kiválasztásának kritériumai
A jogszabály szigorította a fejlesztővel szembeni felelősségvállalási intézkedéseket, de ez nem garantálja a biztonság teljes körű garantálását. A szerződés aláírása előtt a vevőnek önmagában ellenőriznie kell a szervezet jogi tisztaságát és a társaság jogképességét, valamint teljes körűen össze kell gyűjtenie a tevékenységéről szóló információkat..
Az elsődleges ingatlanpiac vonzza azokat az apartmanokat, amelyek alacsonyabbak, mint a másodlagos piac lakásai. Fennáll annak a veszélye, hogy a fejlesztő nem teljesíti kötelezettségeit, és csatlakozik a csődbe.
Mielőtt a fejlesztőt választaná, alaposan tanulmányozza a kiválasztott cég történetét. Vigyázzon a cég időtartamára és a kiszállított házak számára. A választásban fontos szerepet játszanak az érdekeltekkel fennálló konfliktushelyzetek és az átadott lakások minősége. Természetesen egy hosszú távú jelenléte az építőipari piacon nem garantálja a teljes garanciát, de ez a fejlesztő megbízhatóbb lesz, mint egy kezdő. Sokkal jobb, ha ilyen információkat keres az elmúlt 2–3 évben..
Ha a javasolt ár 1 négyzet. m., lényegesen alacsonyabb, mint az átlagköltség, ennek a ténynek aggódnia kell a részvényesek között. A megbízható fejlesztő nem csökkenti az árakat, hogy vonzza a vásárlókat.
Az érdeklődőknek figyelniük kell a házak számára, amelyek a fejlesztő által jelenleg működnek. Ha a vállalatnak van elegendő projektje, ki kell értékelnie a megvalósításuk folyamatát. A nem megbízható vállalatoknak a legtöbb esetben egynél több projektük van, de ha mindegyikük az építési munkák kezdeti szakaszában van, ez azt jelzi, hogy a fejlesztő nem rendelkezik pénzügyi megbízhatósággal. Több építkezési objektum esetén figyelembe kell venni a ház felkészültségének különféle lépéseit.
Ha saját vállalkozást választ, ellenőrizze, hogy dokumentációja megbízható-e. Általános szabály, hogy a becsületes fejlesztőknek minden dokumentációja nyilvánosan elérhető a hivatalos weboldalon.
Miután döntött a cég kiválasztásáról, a szerződés aláírása előtt meg kell látogatnia az építkezést, és saját szemével meg kell győződnie arról, hogy megbízható-e. Itt kell figyelni az építőipari berendezések, az anyagok és az alkalmazottak számának rendelkezésre állására.
A szerződés megkötésekor legyen nagyon óvatos. Győződjön meg arról, hogy tartalmazza a címet és a lakás számát, valamint a kézbesítés dátumát. Lakás elrendezésének is meg kell lennie. És a csőd vagy természeti katasztrófa elleni védelem érdekében biztosítási szerződést kell kötni..
Kazan legjobb fejlesztői
"# SUVARSTROIT" építőipari vállalat
Suvarstroit a Tatarstani Köztársaság egyik legnagyobb fejlesztője. Ez a cég nagy lakóparkok, sportközpontok építésével, egyéni építésével, valamint parkolóhelyek és rekreációs területek építésével foglalkozik..
A fejlesztő mindig átadja az objektumokat időben. A cég garantálja a munka minőségét és időzítését. A # SUVARSTROIT cég által építés alatt álló házak nagy részét az építési szakaszban vásárolják meg. A fejlesztő nemcsak vállalja az építkezést, hanem a legjobb hely keresésével, tervezésével és további karbantartásával foglalkozik, új épületeket is üzembe helyez.
Munkájában a #SUVARSTROIT cég fejlettebb építési technológiákat és a finanszírozás helyes megközelítését alkalmazza, amely lehetővé teszi az ingatlan időben történő üzembe helyezését. Ugyanakkor az elvégzett munka minősége nem tér el a megállapított követelményektől. Érdemes megjegyezni, hogy csak kézműves mesterek dolgoznak a vállalatban, ami pozitívan befolyásolja az elvégzett munka minőségét.
# A SUVARSTROIT együttműködik az ország vezető bankjaival, valamint a lakásépítési alapgal és a jelzálogkölcsön-ügynökséggel.
"Capital", "Forest Town", "Constellation", "Barcelona" lakókomplexumok - a "# SUVARSTROIT" építő kész projektek.
A társaság részletekben lakást vásárol. Ebben az esetben a lakás költségeinek csak a felét kell fizetni a kezdeti befizetéssel. A régi házak újokra történő cseréjének akciója szintén biztosított. Ebben az esetben a régi ingatlan részben vagy egészben fedezheti egy új lakás költségeit.
Előnyök:Kapcsolattartási információ:
Str. Bauman, 9A. ☎ Tel. +7 800 511 23 81
- Nagy társaság;
- Minden tárgy haladéktalanul leszállítva;
- Nagy lakóparkok építésében vesz részt;
- Van egy régi ház cseréje új lakásra;
- Egy részlet tervet adnak el.
- Nem sokáig az építőiparban.
"Gran" építőipari vállalat
A társaságot 1998-ban alapították, és több mint 20 éve működik az építőiparban..
A fő tevékenység a lakásépítésre és az ipari építésre, valamint a társadalmi és kulturális létesítmények építésére és helyreállítására irányul.
Az ügyféllel való együttműködés során az összes minőségi előírást betartják, miközben az építési folyamatot hatékonyan irányítják, és a tárgyat a megadott időn belül üzembe helyezik..
A cég folyamatosan végzi az alkalmazottak képzését az üzleti iskolákban, fejleszti a speciálisan szervezett képzések készségeit.
Az írás idején a társaság két nagy lakossági komplexummal rendelkezik: "New Hills" és "Nightingale Grove".
- Az LCD "New Gorki" egy új formátumú lakóépület, ahol a lakónegyedet városi park veszi körül. Ez magában foglalja a 9 emeletes 17 házat és két 25 emeletes házat, amelyek a Gorki metróállomás közelében találhatók. Az építkezésnek ez a megközelítése időt takarít meg a modern világban. A komplexumhoz sport- és játszóterek vannak felszerelve, autók parkolására, gyalogláshoz és kikapcsolódáshoz szükséges helyek. A fejlesztő nem felejtette el a szupermarketek, gyógyszertárak és irodák helyeit.
- Az LCD "Nightingale Grove" Kazan déli részén, ökológiailag tiszta helyen található. A házakkal szomszédos területen található gyermek- és sportpálya, szökőkutak és sétálóutca. Van egy kétszintű parkolózóna, amely 1000 autó befogadására képes. A házak földszintjén üzletek, gyógyszertárak és fitneszközpontok találhatók. A területen szintén volt hely kórház és bankfiókok számára.
Előnyök:Kapcsolattartási információ:
Str. Haza, 20 b. ☎Tel. +7 843 267 76 77
- Több mint 20 év az építőiparban;
- Nemcsak lakhatással foglalkozik;
- Minden tárgyat időben kézbesítünk.
- Csak 2 beépített nagyméretű LCD-vel rendelkezik.
"Unistroy" szövetségi fejlesztő
Az "Unistroy" társaság 23 éve foglalkozik lakásépítéssel. Az oroszországi 25 legjobb fejlesztő társaság közé tartozik, és a Tatarstani Köztársaságban 1. helyet foglal el. Karrierje alatt a fejlesztő csaknem 2 millió négyzetmétert adott el. ház. 2015 óta a cég építését Tatarstanon kívül kezdte meg. Most Bashkortostanban, Szentpéterváron és a Szamara régióban dolgozik.
Az Unistroy apartmanjai más formátumban készülnek. Stúdiólakások lehetnek, és terasszal és meleg loggiákkal is rendelkeznek. A házak bejárata nemcsak szép megjelenésű, hanem babakocsival való felszereléssel is ellátott, a bejáratnak nincs akadálya. A házak utcai területén gyermek- és sportpályák találhatók, forgalommentesek, videófelügyelet is rendelkezésre áll.
Az Unistroy által épített minden lakóépület fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Itt vannak iskolák, óvodák, parkok és egészségügyi létesítmények.
LCD "Tavasz", LCD "ART city", valamint a "Kingdom Village" falu - élénk példák az építő kiváló munkájáról.
Lehet vásárolni egy lakást a fejlesztőtől részletekben, miközben a kezdeti befizetés 30% lesz. Lehetőség van jelzálog vásárlására előleg nélkül, vagy a régi lakását újra cserélni.
Előnyök:Kapcsolattartási információ:
Str. Októberi város, 1/124. ☎ Tel. +7 843 295 53 83.
- 23 év az építőiparban;
- Tartalmazza az Orosz Föderáció 25 legjobb fejlesztőjét;
- Tatarstanon kívül működik;
- Előleg részletekben - 30%.
- nincs.
"City-Stroy" építőipari vállalat
A City-Stroy cég jól fejlett infrastruktúrával és parkosított területtel rendelkező lakóparkok építésével foglalkozik. Maga a társaság az építkezés minden szakaszában részt vesz, ideértve a lakások eladását és a kész ház további karbantartását..
A cég most 14 építési projektet hajtott végre, amelyek magukban foglalják mind a nagy LCD-k, mind az egyedi építés projektet. A társaság összesen több mint 1,6 millió négyzetméter birtokában van. épített ingatlan.
A City-Stroy fejlesztő által épített LCD "Romance" és "Hollywood" LCD-kben 6000 rubelt / m2 vásárolhat egy négyzetméterenként. A lakosztályok zárt udvarral, parkolási zónával rendelkeznek a közlekedéshez, egy óvoda és egy iskola, valamint gyalog is megközelíthetők a metróval..
A lakóparkokban 1, 2 és 3 hálószobás apartmanok vannak. Megvásárolhatók az építkezés különböző szakaszaiban. Elit lehetőségek vannak apartmanok számára a belvárosban és költségvetési lehetőségek hálószobákban.
Előnyök:Kapcsolattartási információ:
Str. Tikhomirova, 19. ☎ Tel. +7 843 233 00 11.
- 14 befejezett projekt;
- Turistaosztályú luxuslakások és apartmanok építésében vesz részt;
- Különböző javítási és befizetési tervek vannak;
- Közvetítők nélkül működik.
- A részlet 3 hónapig érvényes.
"Építési és szerelési menedzsment 88" építőipari cég
Ez az építőipari vállalat nagy tapasztalattal rendelkezik lakó- és kereskedelmi ingatlanok építésében. Jelenleg lakossági komplexumok építésével foglalkoznak, amelyek ár és minőség szempontjából vonzóak..
A cég vezetése különös figyelmet fordít a személyzet, az anyagok és az építési technológia kiválasztására. Ez a jó minőségű "SMU 88" munka fémjelzése. Nagy figyelmet szentelünk a biztonságnak. Minden építőmunkás teljes eligazításon vesz részt, valamint az építkezési területen mindig vannak kerítések, ami biztonságossá teszi a járókelőket..
A létesítmény építését, amelyre a vállalkozás vállalkozik, mindig a tervek szerint hajtották végre, és az IQ House lakóépülete még meg is haladta a határidőt..
A lakókomplexum neve nem csupán név, hanem mindig hozzákapcsolódik a komplexum tervezéséhez, építéséhez és létesítményeihez, mindent egy egészbe ötvözve. Például az LCD "5 csillag" az első olyan szálloda, amely egy hotelre emlékeztet, amelynek ablakairól gyönyörű kilátás nyílik a kazániai Kremlre. Az "IQ House" pedig az első olyan LCD, amely kiváló hangszigeteléssel, egyedi udvarral és ingyenes Wi-Fi hozzáféréssel rendelkezik..
Jelenleg az „SMU 88” 7 lakóépületekkel kapcsolatos építési projekttel rendelkezik, amelyeket 2020-ban és 2011-ben terveznek befejezni.
Előnyök:Kapcsolattartási információ:
Str. Moszkva, 27, 513. iroda. Tel. +7 843 218 12 18
- Gyors felépítés;
- Az objektumokat időben kézbesítik;
- Friss pillantás az építés alatt lévő LCD-re;
- A társaságnak nincs weboldala.
LLC "Breeze"
A Breeze LLC stabil vállalkozás, nagy tapasztalattal rendelkezik az építőiparban. A Kazan építésében végzett aktív munkájának köszönhetően a vállalat méltó helyet kapott a város fejlesztői körében.
Lakóépületek építése során a Breeze Kft. Figyelmet fordít a kényelemre és a minőségre. A társaság minden szempontot megpróbál előrelátni annak érdekében, hogy minden lakos számára kényelmes életet teremtsen. A cég LCD-jei földalatti parkolót, gyermek- és sportpályákat tartalmaznak. Az építkezés során a Breeze LLC olyan környékeket részesít előnyben, amelyek irodaépületeket, üzleteket, gyógyszertárakat, óvodákat és iskolákat kombinálnak.
Minden új projektnél látható az ötletek növekedése és új megoldások megjelenése. A fejlesztő partnerségben áll a várossal, valamint az ország bankját vezető szövetségi ügynökségekkel. Ez lehetővé teszi minden merész ötlet megvalósítását és garantálja a pénzügyi stabilitást..
Előnyök:Kapcsolattartási információ:
Str. 5. Bogatyreva 5. ☎ Tel. +7 843 237 72 22
- Az építkezési tárgyakat időben kézbesítik;
- Kényelmes LCD elhelyezkedés.
- Nincs részlet eladás.
"YIT" aggodalom
A YIT fejlesztő több mint 50 éve működik az orosz piacon. A társaság nemcsak lakóépületek építésével foglalkozik, hanem lakhatással, utak építésével és az infrastruktúrával is foglalkozik. A cég története során több mint 50 000 lakást épített és üzembe helyezett Oroszországban, és jelenleg több mint 6000 apartman működik.
A cég munkája a finn szabványokon alapszik. Munka közben figyelmet fordítanak az egész komplexum egészére, és nem csak a lakásállományra. Ezért nem csak az apartmanok vonzzák a figyelmet, hanem az udvarok és a tornácok is.
Az LCD-k tervezésekor a vállalati alkalmazottak kutatásokat végeznek azoknak az igényeknek a meghatározására, akik évről évre változhatnak. Manapság nemcsak az élet kényelmét és biztonságát veszik figyelembe, hanem a közlekedés akadálymentességét is. Sétatávolságra a lakóépületektől mindig nagy bevásárlóközpontok, tornatermek, szupermarketek és gyógyszertárak találhatók.
Jelenleg a cég LCD „zöld” turista osztályban és LCD „Taloni” komfort osztályban dolgozik. Az "LCD" LCD kijelző építését 2020 elején be kell fejezni, az apartmanok durva kivitelezésűek lesznek. A fejlesztő nem nyújt információt az LCD Taloni-ról 2020 végéig.
Kapcsolattartási információ:
Str. Chistopolskaya, 5. ☎ Tel. +7 843 233 03 83
Előnyök:- Hosszú távú munka az építőiparban;
- Építési munkákat végez országszerte;
- Az ügyfelek igényeinek elemzése;
- A finn szabványok szerint működik;
- Együttműködik az ország vezető bankjaival.
- nincs.
Tatarstan fővárosában több mint száz fejlesztő van. Sokan már régóta az építőiparon vannak, valakit újoncnak lehet nevezni ezen a tevékenységi területen. Miután megvizsgálta a megbízható vállalatok minősítését, könnyebb lesz döntést hozni. Ne felejtsük el, hogy az ingatlanok elsődleges piacról történő vásárlása jövedelmezőbb befektetésnek minősül. És a régi házak újra cseréjének részvényeinek köszönhetően nem kell megvárnia egy apartman eladását, hogy újat vásároljon. De ne felejtsük el, hogy bármennyire megbízható is a vállalat, a kockázat egy kis része továbbra is fennáll, ezért annyira fontos a kiválasztott társaságot minden oldalról megvizsgálni..
