A legjobb áttekintése a szerkesztők szerint. A kiválasztási kritériumokról. Ez az anyag szubjektív, nem reklám, és nem szolgál útmutatásként a vásárláshoz. Vásárlás előtt konzultáljon szakemberrel.
Sok valódi történet van arról, amikor az ügyfelek az építési szakaszban vásároltak lakást a lakóépületben, majd nem tudtak belépni, mert a kész házat nem lehetett üzembe helyezni, vagy az építés befagyott. Más esetekben a társaságok nem teljesítették a szerződésben foglalt összes kötelezettséget. Annak érdekében, hogy ne maradjon pénz és ház nélkül, valamint hogy ne szenvedjünk tisztességtelen hozzáálláson, javasoljuk, hogy tanulmányozza a legmegbízhatóbb szentpétervári fejlesztõk besorolását. Természetesen ezek a vállalatok nem mutatnak hátrányokat, ám pozitívabbak vannak, és érdekes projekteket hajtanak végre. Mindez segít a helyes választásban..
Szentpétervár legmegbízhatóbb fejlesztõinek értékelése
| Jelölt | hely | fejlesztő | értékelés |
| Szentpétervár legmegbízhatóbb fejlesztõinek értékelése | 1 | LSR Csoport | 5.0 |
| 2 | Setl város | 4.9 | |
| 3 | CRP Petersburg Real Estate | 4.8 | |
| 4 | Északi város | 4.7 | |
| 5 | Arsenal Real Estate | 4.6 | |
| 6 | Rosstroyinvest | 4.5 | |
| 7 | Szentpétervár újjáéledése | 4.4 | |
| 8 | RBI | 4.3 | |
| 9 | standard | 4.2 | |
| 10 | YIT Szentpétervár | 4.1 | |
| 11 | Lenstroytrest | 4.0 |
LSR Csoport
Értékelés: 5.0
Az első helyet a minősítésben az LSR fejlesztőnek adtuk, amely tevékenységeit Szentpéterváron és a Leningrádi régióban, valamint Oroszország fővárosában koncentrálta. A Knight Frank Bureau becslése szerint a társaság vagyonának értéke 185 milliárd rubelt tett ki. 2017. december 31-én, amely most még tovább nőtt. Az ingatlan portfólió 8,6 millió m². A fejlesztési projektek három irányban fejlődnek, hogy az ügyfelek kiválaszthassák a megfelelő osztályú házat. Az áttekintésben szereplő vásárlók dicsérik az építőt, hogy kiváló minőségű hőszigetelő anyagokból épített házat, így télen meleg és kényelmes.
A fejlesztőt hozzáadtuk a besoroláshoz, mivel rendszeresen kirándulásokat folytat az építés alatt álló létesítményeiben. Ehhez a hivatalos weboldalon a megadott dátumokkal történő előzetes regisztráció érvényes. Busz van megrendelve, vezesse a vágyókat a metróállomásra. A túra során megnézheti az építkezés során alkalmazott technológiákat, és felteheti a menedzser számára érdekes kérdéseket. Ez segít előzetes benyomást kelteni, és mindent saját szemével láthat, ami megkönnyíti a választást.
méltóság
- vannak üzleti osztályú apartmanok, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a folyó csatornájára;
- a Petrovsky-szigeten épül;
- széles árkategóriájú ingatlan (az Elittől a Komfort és Gazdaságig);
- időben béreljen épületeket;
- jó hőszigetelés az otthonokban.
hiányosságokat
- takarítson meg az erkélyek üvegezésén (esőben folyjon);
- az építők a munka után nem mossa le a padlóról származó festéket;
- a terület akár 1 m²-rel is kevesebb lehet, amit a szerződés a kártalanítás nélkül meghatároz.
Setl város
Értékelés: 4.9
A rangsor második helyezettje a Setl City, amelyet 2018-ban Szentpétervár egyik legmegbízhatóbbnak elismertek (odaítélt). A konszern 25 éve működik a piacon, és 205 sokemeletes épületet adott el. A társaság ismert lakóépületei között szerepelnek például a következők: „Naposváros”, „Swift in Nevsky”, „Fortecia”, „Palazio”, „Felhők az erdőben”. A társaság többször nyert a "Fogyasztói bizalom", az "Év Építője", a "KAISSA" versenyen. A Rosstat fenntartja a fejlesztési vállalatok megbízhatóságának listáját, ahol ennek a fejlesztőnek a legmagasabb AAA minősítése van. A társaság számos létesítményét átadta az ütemezés előtt, ami elégedett volt a várható ügyfelekkel. A beszámolóban szereplő vásárlók dicsérik a fejlesztőt a házak laza elrendezéséért, amely vonzó kilátást nyújt az ablakon, bármilyen oldalról is.
A fejlesztőt bevontuk a besorolásba, mert az építés és a kész létesítmények legnagyobb területe. A szentpétervári földbank 723 hektár. Összességében a társaságnak 39 lakóparkja van a városban és a leningrádi régióban, amely lehetővé teszi, hogy megfelelő helyen választhasson házat, a munkahelyétől, rokonától, infrastruktúrájától függően.
méltóság
- vannak tárgyak Szentpétervár történelmi területein;
- a terület integrált fejlesztése;
- eredeti építészeti megoldások;
- a magas pénzügyi stabilitás garantálja a megkezdett projektek befejezését;
- sok díjat és versenyeket nyert.
hiányosságokat
- alacsony zajszigetelés;
- néha rossz minőségű felületek;
- kevés információ az építkezés előrehaladásáról (ugyanazok a képek az oldalon több).
CRP Petersburg Real Estate
Értékelés: 4.8
A fejlesztő a Setl Group egyik legnagyobb konszernének része, amely 25 éve működik Szentpéterváron. Az új épületekben lévő lakások eladása mellett a társaság másodlagos lakásokkal, bérleti és kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos tranzakciókat is folytat. A hivatalos weboldalon kényelmes űrlap található apartman kiválasztásához terület, emeletek száma, szobák száma és az épület üzembe helyezésének dátuma alapján. Könnyen választ kapni a kérdéseire a visszajelzési űrlapon keresztül, hívás megrendelésével. A fejlesztőnek saját bónuszklubja van, amelyhez az ügyfelek további kedvezményeket kapnak. Ez olyan nemzedék családjának kedvez, amely úgy döntött, hogy egyszerre változtatja meg lakóhelyét. A javasolt lakóparkok közül: "Yanino", "Kamenka", "Bugry", "Sertolovo".
A fejlesztőt a minősítésbe helyeztük, mivel weblapunkon elhelyeztük a lakások részletes elrendezését. Bármely ügyfél beléphet az oldalra, kiválaszthatja a tetszőleges LCD-t, és megnézheti a különböző apartmanok szobáinak konfigurációját és elrendezését. A létesítmény kiszállításának dátuma és a terület szintén szerepel itt. Ez csökkenti a vezetőkkel folytatott kommunikáció idejét, és az ügyfél már megadja az irodát, amikor konkrét lehetőségeket kér.
méltóság
- vonzó ingatlanárak Szentpétervárra;
- nagy üvegezésű projektek végrehajtása;
- részletesen magyarázza meg az ügylet árnyalatait;
- lehetőség van megbízás kiadására;
- A kereskedelem program fut.
hiányosságokat
- A letét a foglalás után azonnal felszámolásra kerül;
- Nem választhatja ki az ajánlott kezelőt (csak a cég nevezi ki);
- inkompetens alkalmazottak.
Északi város
Értékelés: 4.7
A negyedik a rangsorban a szentpétervári "Northern City" cég. Mivel 1993-ban kezdte meg tevékenységét, a fejlesztő 121 épületet bocsátott ki 1,5 millió m² területtel. Jelenleg mintegy 700 ezer m² fejlesztés alatt áll. A fejlesztő betartja a 3E koncepciót, ami azt jelenti, hogy a projektekben az ergonómiára, az ökológiára és a gazdaságra helyezik a hangsúlyt. A társaság elsősorban városi formátumú komplexumok építésére szakosodott, ideértve az iskolákat, óvodákat, sportlétesítményeket és játszótereket..
Szakembereinknek, a szentpétervári fejlesztőnek tetszett a kényelmes parkolási lehetőség. Mivel az új épületek lakásainak legtöbb vásárlója autóval rendelkezik, azonnal felmerül a kérdés az áruházak tárolása miatt. A társaság weboldalának érdekes lehetősége van egy autótér kiválasztására 3D elrendezés alapján. Az ábra bemutatja a parkoló helyét, amely segít kiválasztani a parkolót a bejárat és a komplexum szárnyának függvényében. A szín jelzi a parkolóhely méretét is, ami fontos a különféle osztályú autók számára.
méltóság
- város formátumú projektek végrehajtása;
- rendelkezik a városi díjakkal;
- győzelem a „Fogyasztói bizalom” versenyen 2014-ben és 2018-ban;
- egy nagy RBI-aggodalom része, tehát nincs probléma a pénzzel.
hiányosságokat
- nem mindig lehetséges első alkalommal lakást venni (megjegyzéseket kell írni, és meg kell várni az átdolgozást);
- egyenetlen padló.
Arsenal Real Estate
Értékelés: 4.6
Az Arsenal-Real Estate besorolásunk öt legmegbízhatóbb fejlesztője közé tartozik. 1997-ben alapították Szentpéterváron. 2016-ban a társaság díjat kapott a lenini régióból, mint a legjobb fővállalkozó. A társaság igyekszik minden lakóépületet saját kívánságának adni, hogy kiemelje azt a lakóingatlan többi részének hátterében. Például a „Solnechnyi” LCD-t a skandináv hagyományok szerint állították elő, az Ariosto maximális kényelemmel épült, a Proformat európai szintű. A vélemények szerint a lakosok úgy gondolják, hogy a komplexumokat a lehető legközelebb építik a metróállomásokhoz.
A szentpétervári fejlesztő szerepel a besorolásban, mivel az épületben a fejlett technológiákat alkalmazzák. Az ügyfelek lakást vásárolhatnak, amely távolról vezérelhető egy IP-kamerán keresztül, és védi az ingatlanot egy GSM riasztórendszerrel. A társaság a mobiltelefon egyetlen gombjának megnyomásával és a vasaló vagy kályha távirányítójával az alkalmazáson keresztül szervezi a közművek fizetését. Ez nem csak egy megbízható fejlesztő, hanem a későbbi tartózkodás során fokozott biztonságot is jelent.
méltóság
- elfogadja az anyasági tőkét előlegként;
- elnyerte az épületminőség vezetőjét;
- részt vesz a katonai jelzálogprogramban;
- 48 hónapra szóló részletterv áll rendelkezésre;
- apartmanok időben történő kiszállítása.
hiányosságokat
- kicsi lakásállomány (0,5 millió m²) a többi besorolási résztvevőhöz képest;
- az előleg nem lehet kevesebb, mint 20%;
- kevés rámpák és utak vannak a fogyatékkal élők számára.
Rosstroyinvest
Értékelés: 4.5
A besorolás hatodik lépését a fejlesztő veszi igénybe, akinek a társaságát 2002-ben alapították Szentpéterváron. Az üzleti vállalkozás minden munkafázisban részt vesz, az építési engedély megtervezésétől és megszerzésétől kezdve a megrendelőig és a fővállalkozóig. Létezése során a társaság több mint 30 ingatlant bocsátott ki. A közismert LCD-k között, amelyek nagyon népszerűek a vásárlók körében, a következők: "Nagy Péter és Nagy Catherine", "Vezetéknév", "Új idő", "Terra". A beszámolóban szereplő ügyfelek szeretik az építőt tájékoztatni az épületépítés szakaszairól, amelyekről panorámaképeket adnak a hivatalos weboldalon, amelyek segítenek látni a munka sebességét és a projekt terjedelmét..
A fejlesztőt az osztályba soroltuk, mert érdekes részvételi tervvel rendelkezik, amely érvényes Szentpétervár lakosaira és a város vendégeire. Kamatmentes opció akár 12 hónapig is lehetséges 40% -os kezdeti befizetéssel. Van egy érdekes részletfizetési terv az építkezés végéig, havi beruházás 20% és 12%. Ezek vonzó körülmények azok számára, akik nem akarják hosszútávú jelzáloggal terhelni magukat, de akik nem tudják a teljes összeget egyszerre megfizetni..
méltóság
- erőteljes anyagi és műszaki alap (saját nehézgép, szállítás);
- minden funkciót ellát a tervezéstől a fővállalkozóig;
- minden házat 100% -os beruházással béreltünk a szerződésekben meghatározott időpontokban;
- panorámaképek az építkezés szakaszairól.
hiányosságokat
- az együttműködő bankok minimális jelzálogköltsége 10,25%;
- magas lakások költsége;
- a parkolás ára drámai módon növekszik.
Szentpétervár újjáéledése
Értékelés: 4.4
Az 1994-ben alakult "Szentpétervár reneszánsz" fejlesztő a hét legjobb között volt a mi besorolásunkban. Építési portfóliója már 533 ezer m² alapterületet foglal magában. E társaság LCD „első negyedéve” elnyerte a FIABCI-tól az oroszországi legjobb fejlesztési projekt címet. Az LCD "Velence" 2014-ben elnyerte a Nemzetközi Építészeti Díjak díját. "A fejlesztőt maga a KAISSA a 2013-as év legjobb építőjének nevezte. A beszámolókban szereplő vásárlók azt mondják, hogy az aggodalom aggódik minden apróságuk miatt, és gondolkodik a lakók kényelme miatt. Például van egy mélygarázs a mélygarázsban. Bármely padlótól a lakások ellátásához szükséges víz többlépcsős tisztítórendszeren keresztül megy keresztül.
A fejlesztő bekerült a legmegbízhatóbb besorolásba, mivel a bérbeadott épületek minősége és a projekt végrehajtásának világos határideje egyértelmű. Egy másik cég figyelemre méltó a létesítmények építésében, elsősorban Szentpétervár központjában. Ez egy elit ház, egyedi kialakítású, amely hangsúlyozza a benne lakók státusát. A vásárlóknak nem kell messzire menniük a munkához, de az apartmanok árai itt megfelelnek a feltételeknek.
méltóság
- exkluzív projektek;
- több mint 110 bérelt ház Szentpéterváron;
- együttműködés a világ építészeti irodáival;
- számos vezető ügynökség versenyének nyertese.
hiányosságokat
- 1 m²-en túlárazott;
- csökkentett házterület.
RBI
Értékelés: 4.3
A besorolásunkból származó, a nyolcadik helyet képviselő fejlesztő 1993 óta működik és luxuslakásokra szakosodott. A vállalat koncepciója a modern technológia és a kreativitás kombinációja. A cég belsejében van egy "Department-Master" leányvállalat, így az ügyfelek választhatnak egy lakást, amelynek már kész javítása van ízlésük szerint, vagy dekoráció nélkül. A lakásépítõk Szentpétervár alvóterületein, a külvárosokban és a történelmi központban helyezkednek el, így az elfogadható lehetõséget választhatják, a munkahelyétõl és a többi rokonnak a lakóhelye alapján. A tárgyak üzembe helyezésére vonatkozó statisztikák a 100% -os időbeli teljesítést jelzik.
Bevontuk a fejlesztőt a legjobb besorolásba, mert ez az építőipar pénzügyi szempontból legstabilabb vállalata Szentpéterváron. A foglalkoztatott (hitel) tárgyi eszközök aránya a saját tőkéhez viszonyítva 1: 3, ha a hitelminősítés más résztvevői ezt a mutatót 1: 1-nek mutatják. Ez valóban a legmegbízhatóbb cég, ezért valószínűtlen, hogy bármely komplexet lefagyasztanak.
méltóság
- A 2018 legjobb fejlesztője az Urban Awards szerint;
- az épületek változatos tervezése;
- néhány tárgy közel áll a történelmi helyekhez (Nevsky prospektus, Krestovsky Island);
- 67 különféle bonyolultságú projektet hajtottak végre;
- az összes épületet időben kiszállítják.
hiányosságokat
- magas költségek (4 millió rubeltől);
- nincsenek kedvező lehetőségek vagy javított kényelem;
- minimális jelzálogkölcsön - 10%.
standard
Értékelés: 4.2
Szentpétervár egyik legrégebbi fejlesztőjét, az Etalon-t a kilenc legmegbízhatóbb kategóriába soroltuk. A cég 1987 óta létezik, és lakó- és kereskedelmi ingatlanokra szakosodott. Összességében a fejlesztő archívuma 160 befejezett projektet tartalmaz. Földrajzilag a tevékenységeket nem csak Szentpéterváron folytatják, hanem az egész Leningrádi régióra, Moszkvára és Kalinyingrádra is kiterjednek. Péter szerint a jól ismert projektek a következők: "Fecske fészke", "Cár fővárosa", "Moszkva kapuja", "Drágakövek", "Folyó". Az ügyfelek a kamatmentes részlegeket 6 hónapos időtartamra jóváhagyják, a kezdeti kifizetés 50%. Ez időt ad arra, hogy összegyűjtse a szükséges összeget, és ne fizesse túl a bankot.
Szakembereink, miután megvizsgálták a fejlesztő tevékenységét Szentpéterváron, rendszeres promóciók miatt beillesztették a besorolásba. Például e cikk írásakor a Fedorovskoye lakópark ajándékként földeket kínálott további épületek számára, ami praktikus a vidéki alacsony toronyházban való élethez. Az Enfield lakóparkban található egy „Díszítés ajándékként” promóció, amely sokat takaríthat meg vásárláskor.
méltóság
- pontosan a szerződésnek megfelelően adja át tárgyait;
- az előleg 10% összegben elfogadható;
- havi fotójelentések a cég weboldalán az építés előrehaladásáról;
- rendszeres érdekes akciók.
hiányosságokat
- jelzálogkölcsön az évi 9,5% -otól;
- magas lakhatási költségek;
- piszkos padlóval történő kiadást követően adnak ki lakásokat, és ha mosod, karcos parkettát találnak.
YIT Szentpétervár
Értékelés: 4.1
A besorolás tizedik helye a YIT-nek tartozik, amely egyidejűleg működik Szentpétervárban és a fővárosban. Ez a YIT finn divíziója, amelyet régóta elismernek Európa legjobb vállalataként. Oroszországban a vállalat több mint 50 éve létezik, és 170 nagy projektet hajtott végre. A fejlesztőt 1988 óta ismerték Szentpéterváron. A már megvásárolható komplexek között: Valo, Tarmo, Smolny Prospekt, Toiva, Komendantsky Prospekt. A társaság nagy figyelmet fordít az infrastruktúrára, iskolák és óvodák, valamint tágas játszóterek létrehozására. A beszámolókban szereplő vásárlók arról számolnak be, hogy az építőmunkálatok során a fejlesztőnek a tetőn minden műszaki eszköze van (a szellőztető rendszer motorházai, kazánberendezések stb.). Ennek köszönhetően a ház közelében lévő hely nem rendetlen és a homlokzat nem romlik.
A fejlesztőt a minőségi fokozott figyelmet szenteljük a minősítésünknek. Mielőtt felhívja a vásárlókat, hogy fogadjanak el egy lakást, maga a belső osztály elfogadja a mesterek munkáját, és rámutat a hibákra. Ez elősegíti a kisebb hibák hiányának előzetes kiküszöbölését, és időt takarít meg az ügyfelek számára (nincs szükség törvények elkészítésére, jöjjön újra ellenőrzésre).
méltóság
- vannak lakókomplexumok, Comfort és Business osztály;
- az objektumok saját belső ellenőrzési rendszere az ügyfeleknek történő kézbesítés előtt;
- a kötelezettségek időben történő teljesítése;
- amennyire csak lehetséges, készítse el a tetőn lévő összes műszaki berendezést, hogy ne rontja a homlokzat megjelenését.
hiányosságokat
- a bankok 10,5% -os jelzálogköltséget bocsátanak ki;
- a komfortosztályban a hangszigetelés nem mindig jó;
- különféle padlókon a fűtés nem működik azonos módon;
- a füves piknikokkal történő bemutatás nem felel meg a valóságnak (tilos a gyep sétálni).
Lenstroytrest
Értékelés: 4.0
Minősítésünket egy kizárólag turistaosztályú házakra szakosodott fejlesztő fejezi be. A cég úgy véli, hogy a szentpétervári éghajlat a skandinávhoz tartozik, ezért kis méretű komplexumokat épít kompakt formában (a skandináv falvak prototípusa alapján) annak érdekében, hogy a lakásokat a lehető legnagyobb mértékben megvédjék a széltől. Az LCD-ben lévő udvarok zárva vannak az autóktól és a kíváncsiskodó szemektől, ott van, ahol sétálni a gyerekekkel. A jelenleg megvalósítandó létesítmények között szerepel a következők: LCD "Yanila Country" és "Yanila Drive", "Yutteri". Összességében a fejlesztő már 21 komplexet megbízott. A cég rendszeresen tart különféle promóciókat, amelyekre az ügyfelek kedvelik az értékeléseket. Tehát az Oktyabrskaya töltésén található "Renaissance" lakóparkban, ha a harmadik szakaszban lakást vásárol, akkor egy meleg parkolás ajándék. Néhány komplexum területén kutyák sétálhatók, de az első emeleten kevés üzlet található.
A fejlesztőt hozzáadtuk a besoroláshoz a javasolt ház viszonylag alacsony ára miatt. Például az IQ Gatchina lakóparkban egy 21 m²-es stúdió 1,6 millió rubelt fog fizetni. Ugyanazon az áron lehet megvásárolni ugyanabban a körzetben egy szobás lakást.
méltóság
- saját gyártóberendezések (Gatchinsky SSK);
- a ház adaptálása Szentpétervár éghajlati viszonyaihoz;
- 21 üzembe helyezett tárgy;
- érdekes akciók.
hiányosságokat
- az LCD-k csak 54% -át adták be időben, és a többi késedelmes volt;
- víz áramlik az erkélyek üvegein és fúj a szél;
- néha a fűtött törülközőtartók hosszú ideig hidegen maradnak, amíg a vízvezeték-szerelő levegőt fúj.
Figyelem! Ez az értékelés szubjektív, nem reklám, és nem szolgál útmutatásként a vásárláshoz. Vásárlás előtt konzultáljon szakemberrel.
