Szentpétervár legjobb fejlesztői 2020-ban

A legutóbbi nagy horderejű botrányok, amelyek az építőipari vállalkozások csődjével kapcsolatosak, és így a kamattulajdonosok pénz és ingatlan nélkül maradtak, felelősségteljesebbé teszik a lakásmegtakarítást akaró embereket a fejlesztő kiválasztásában. Mivel a hiba ebben az esetben millió rubelt fizethet.

Ne válasszon lakást csak a költségek alapján. Éppen ellenkezőleg, a kedvező árú, megfizethető lakhatásra irányuló javaslatoknak fejlett infrastruktúrával, finom befejezéssel és szűk határidőkkel kell figyelmeztetniük. Bárhogy is legyen, az építés olyan üzlet, amelynek nyereségesnek kell lennie. Ezért senki sem fog alacsonyabb áron eladni négyzetmétert.

A cikkben Szentpétervár megbízható fejlesztõirõl fogunk beszélni.

tartalom

• 1 Mit érdemes választani?
  • 1.1. Építőipari vállalkozás regisztrációjának dokumentumai
  • 1.2 Építési dokumentumok
  • 1.3 Finanszírozás
  • 1.4 Biztosítási szerződés
  • 1.5 Információ a választottbíróság weboldaláról
• 2 Szentpétervár vezető fejlesztői 2020-ban
  • 2.1 LSR Csoport
  • 2.2 Setl város
  • 2.3. Csoportházirend
  • 2.4 KVS vállalatcsoport
  • 2.5 Megalith-Okhta csoport
  • 2.6 Felújítás
  • 2.7 RosStroyInvest

Mit érdemes választani?

Az induláshoz keressen több webhelyet. Vizsgálja meg az információkat, ellenőrizze, hogy vannak-e fényképeket valódi tárgyakról. Az Internetről kölcsönzött színes képekkel ellátott "bábuk" biztonságosan kiküszöbölhetők.

Építőipari cég regisztrációs okmányai

Ideális esetben az alapító okiratokat, a regisztrációs igazolást nyilvánosan közzé kell tenni. Ha nem, akkor a regisztráció dátuma megtalálható az adószolgáltatás webhelyén.

Építési dokumentumok

Az építési munkák jogszerűségét megerősítő fő dokumentumok az engedély és a projekt nyilatkozata. Építési engedélyt a város (kerület) adminisztráció ad ki. A dokumentum jelzi a kiállítás dátumát és az építendő tárgyak nevét (a lakóépületektől, parkolóktól a transzformátor alállomásokig).
A projektnyilatkozatot az építőipari vállalat készíti el és az igazgató aláírásával hitelesíti. Ez jelzi: az elmúlt 3 év nyereségét, határidejét, a vitarendezési eljárást, pénzügyi kockázatokat.

Felhívjuk figyelmét, hogy a fejlesztőnek dokumentumokkal kell rendelkeznie a föld bérléséről vagy tulajdonjogáról.

finanszírozás

Sokkal jobb lakásokat vásárolni a nagy bankok által akkreditált társaságoktól. Ez azt jelenti, hogy a pénzügyi intézmény kiszámította az összes kockázatot és készen áll a projekt beruházására..

Biztosítási szerződés

Általános szabály, hogy a jóhiszemű vállalkozások kockázatokat (csőd vagy építési befejezés) biztosítanak annak érdekében, hogy pénzt fizetjenek az ügyfeleknek. Kérjen eredeti példányt az irodában, majd ellenőrizze, hogy a szerződésben meghatározott biztosítótársaság szerepel-e a Központi Bank listájában.

Információk a választottbírósági honlapon

A választottbíróság honlapján ellenőrizheti, hogy a társaságot csődbe hozzák-e. Ha igen, akkor fontolja meg a többi lehetőséget..

Egy másik lehetőség a már kész házak személyes megismerése. Ha a falon (a felső emeleten) csíkok vannak, figyeljen a külső felületre és a felvonók állapotára. Ha tetszik mindent, akkor fontolóra veheti a vásárlást.

Az alábbiakban egy besorolást végezzünk a megszállt piaci részesedés, a bankok akkreditációja, a bérelt létesítmények száma és a felhasználói vélemények alapján.

Szentpétervár vezető fejlesztői 2020-ban

LSR Csoport

Szentpétervár egyik legmegbízhatóbb fejlesztője, 25 éves tapasztalattal rendelkezik az építőipari piacon. A fő tevékenység a tömegfejlesztés Szentpétervár és a Leningrádi régió minden területén. Az első tárgyakat a történelmi városközpontban állították fel.

Ma a társaság kényelmi, üzleti és elit osztályú lakóingatlanokat kínál. "Kulcsrakész" befejezéssel vagy kiváló minőségű előkészítéssel a befejezéshez. Az építőanyagokat az LSR üzem részét képező gyárakból szállítják, így a minőséget az építés minden szakaszában ellenőrzik. Ami a dekorációt illeti, az építőanyagokat a gazdaság partnerei szállítják, így az ügyfél kiváló minőségű, és ugyanakkor jelentősen megtakaríthat.

Az építkezés során 2 technológiát alkalmaznak:

Vasbeton panelekből, majd a nyugati technológiának megfelelő zökkenőmentes kivitelből - a komfortosztályú lakóépületekhez

1. Tégla-monolit - az "üzleti" és az "elit" ingatlanosztályhoz.
2. A lakóépületek építésében a társaság a "jó udvar" koncepcióját valósítja meg, amelynek célja a lakók kényelme és kényelme. Nagy figyelmet fordít a helyi tájrendezésre, a játszóterek és a gyalogos utak elrendezésére. A fejlesztő a biztonsággal is gondoskodik. Minden házban, osztálytól függetlenül, vannak portaszolgálat, video-megfigyelő rendszer és telefonok.

Most egy kicsit a számokról. Az LSR Csoport több mint 1000 hektár földterülettel rendelkezik. A társaság működése során 420 többlakásos épület építésére került sor, amely 60 000 család, akik modern, kényelmes lakást kaptak..

Több mint 8 millió m2 építés alatt álló ház.

A fejlesztő megbízhatóságát jelzi az a tény is, hogy az LSR olyan állami társaság, amelynek részvényeivel a legnagyobb tőzsdén kereskednek.

Az LSR minden lehetséges eszközt kínál az ügyfeleknek álomlakás vásárlásához:

1. Jelzálogkölcsönök (beleértve a katonaságot is). Kiszámolhatja a havi befizetés összegét, és a jelzálogszámoló segítségével kiválaszthatja a legjövedelmezőbb programot közvetlenül a cég webhelyén. Mivel az LSR több mint 20 bank partnere, az optimális feltételek kiválasztása nem lesz nehéz.
2. Kifizetés 10% kezdeti kifizetéssel, mind a létesítmény építésének szakaszában, mind a kiszállítás után.
3. A lakás költségének teljes megfizetésével kedvezményeket biztosítunk az ügyfelek számára, valamint a leggyorsabb tranzakciót is
4. Az anyasági tőke felhasználásának képessége vásárláskor
5. Minden típusú támogatással működik

2020-ban 6 létesítmény tervezett üzembe helyezése. Lakások árai - 2,5 millió rubeltől.

Kapcsolattartási adatok:
Webhely: https://www.lsr.ru/
Cím: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telefontelefon: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

Előnyök:

• sok éves tapasztalat;
• stabilitás és megbízhatóság;
• hatalmas föld alap.
• sok ajánlat az ügyfelek számára;
• modern felületek;
• saját építési technológia, kiváló minőségű befejező anyagok;
• 20 bank akkreditálása.

hátrányai:

• magas házköltség.

Setl város

A Setl City a Setl-csoport pénzügyi és ipari holdingjának része, amely az északnyugati régió építőipari piacának egyik vezető szereplője. Fejlesztőként-vásárlóként jár el.

A cég építési szolgáltatások széles skáláját nyújtja - az exkluzív prémium kategóriájú épületek építésétől a tömeges lakóépítési projektekig. A lakóépületeket az eredeti és emlékezetes építészet, az építési szabványoknak való megfelelés és a minőségi kivitel jellemzi.

A Settle City mindeddig több mint 20 tárgyat, 205 házat épített 87 000 család számára. A Land Bank meghaladja a 720 ha-ot.

Minden ingatlanvásárlási ügylet a "Leningrad Real Estate" kizárólagos brókeren keresztül halad át, amely a részesedés része. Közvetlenül a fejlesztőtől, közvetítők és kiegészítő kifizetések nélkül.

A saját ügyfélszolgálat a szerződés megkötésétől a bejelentkezésig a vásárlókat felügyeli, ellenőrzi az elvégzett munka minőségét és megfelelőségét, részt vesz az ingatlan elfogadásában, panaszokat fogad el.

Setl városi tárgyaiban lakást részletekben, kölcsön segítségével, anyasági tőke felhasználásával lehet megvásárolni. A költségek teljes megfizetése esetén akár 15% -os engedményt biztosítunk, a ház típusától és költségétől függően.

2021-re a tervek szerint 2 házkomplexum lesz üzembe helyezése: Naposváros a Peterhof autópályán és a Svetlana park a Manchester utca és az Engels sugárút kereszteződésénél..

Kapcsolattartási adatok:
Webhely: http://www.setlcity.ru
Cím: Moscow Avenue, 212.
Telefontelefon: + 7 (812) 335-55-55

Előnyök:

• a piacon 1994 óta;
• együttműködik megbízható fejlesztőkkel;
• saját ügyfélszolgálat;
• elismert társaságként nyerte el a legjobb eredményeket a tömeges lakásépítésben a leningrádi területen 2018-ban;
• kényelmes oldal.

hátrányai:

• korlátozott ajánlat az ügyfelek számára.

Politikai csoport

Létesítmények építésével foglalkozik Szentpéterváron és a Leningrádi régióban. Több tevékenységet ötvöz vállalkozóként, megrendelőként és fejlesztőként. 2010-ben kezdte meg tevékenységét, megbízható fejlesztő, számos szakmai verseny győztese. Az első helyen a bérlakások szempontjából a térségben, hetedikben az Orosz Föderációban, az ERZ (a fejlesztők egységes nyilvántartása) szerint.

A cég küldetése lakossági komplexumok építése, új életszínvonalat biztosítva.Az összes üzembe helyezett komplexum parkolóval, játszóterekkel van felszerelve, figyelmet fordítanak a tereprendezésre és a szomszédos területek tervezésére.

A javasolt ingatlan státusza - turistaosztálytól luxus apartmanokig. Különleges ajánlat - kilátással a kényelmi apartmanokra. Panorámás üvegezéssel, Szentpétervár legszebb részein található házakban. A Néva folyó partján, a kertek közvetlen közelében.

Ami a dekorációt illeti, az ügyfelek számára 2 lehetőség van:

• finom - "kulcsrakész", amely kiváló minőségű, környezetbarát anyagokat használ. A szokásos kivitel: fal beillesztése vinil tapétaval, padlóburkolat (laminált) és a fürdőszoba csempézése kerámialapokkal. A befejezés további megrendelhető a DDU regisztrációjának napján.
• Predchistovaya - fűtőtestek beszerelése, falak előkészítése a befejezéshez, elektromos vezetékek és közművek beépítése. Az összes munkát alapértelmezés szerint a szolgáltatáscsomag tartalmazza, pótdíjak nélkül. A lakás ára tartalmazza a mérőkészülékek csatlakoztatását (elektromos, vízmérők)

A 2010 és 2018 közötti időszakban 46 objektumot bocsátottak üzembe, összterületük több mint 1 millió m2. A tárgyévben több mint 3000 jelzálog-szerződést hajtottak végre.

A fejlesztő részletfizetési tervet biztosít a lakás árának legfeljebb 50% -áig előleg formájában, az utolsó kifizetés előtt az ingatlan átadása előtt. Jelzálogkölcsönökkel, anyasági tőkével és támogatási programokkal működik.

Kapcsolattartási adatok:
Webhely: http://polis-group.ru
Cím: pl. 1. alkotmány, 2. épület (A)
Telefontelefon: +7 (812) 642-55-22

Előnyök:

• elfogadható árak;
• megbízhatóság;
• kedvező előrejelzések a cég fejlődéséhez;
• kényelmes weboldal hasznos információkkal.

hátrányai:

• nagy előleg.

KVS vállalatcsoport

2003-ban kezdte meg tevékenységét. 15 éven át egy kisvállalkozótól olyan cégcsoportmá vált, amely egyesíti a befektető, a vállalkozó és a fejlesztő funkcióit. Ez a 10 társaság egyike, amely megállapodást kötött „lelkiismeretes munkáról” Szentpétervár kormányával.

A PIC egy teljes ciklust valósít meg a létesítmény építése során - a projekttől a befejezésig. Az első üzembe helyezett lakóépület egy nagyszabású "gusi-hattyú" projekt volt, amelynek teljes területe több mint 80 ezer m 2, Szentpétervár Primorsky kerületében..

Saját többirányú egységeinknek köszönhetően egy igazán kényelmes hely került kialakításra a lakosok számára, az udvarok tájképével, saját többszintes parkolóval és kényelmes földi parkolóikkal..

2 évvel ezelőtt a vállalat ígéretes projektet indított a piacon, amely több mint 10 hektár földterületen fog működni a Kalinin kerületben. A tervek szerint ez egy 3 emeletes lakóépület lesz, saját területén található óvodával és parkolóval.

A szokásos eladási feltételeken túl az "eladott lakás" ajánlat érvényes. Az ügyfél a meglévő ingatlan eladását a cég szakembereire bízza, az összeg 100% -ában befolyt összeget az új épületben lévő lakás fizetésére fordítják (a DDU megállapodás alapján). Nagyon fontos szempont - a társaság nem vesz fel jutalékokat, a szolgáltatást ingyenesen nyújtják az ügyfeleknek.

Kapcsolattartási adatok:
Webhely: https://kvsspb.ru/
Cím: 5. felső sáv, 1. épület, 5. épület, A. épület
Telefontelefon: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

Előnyök:

• megfizethető lakhatás;
• rendszeres jövedelmező promóciók;
• részlet-terv választási lehetősége (több program az LCD-től függően).

hátrányai:

• kellemetlen irodai hely.

Megalith-Okhta Group

A társaságot 12 évvel ezelőtt alapították több kis építőipari és szakosodott vállalkozás egyesülésének eredményeként. Manapság nemcsak építőipari vállalat, hanem a márkanév is. A társaság vezetése arra összpontosít, hogy komplexeket hozzon létre, amelyek megfelelnek az új telepesek összes követelményének.

Azokat a tárgyakat, mint a GreenLandia a Megvilágosodási Avenue-n, egy hatalmas tetőtérrel rendelkező lakóépületet az Elagin-szigettel szemben, jogosan tekintik a Megalith büszkeségének..

2020-ra a Primorsky negyed első négy épületének, a "Házak Lvivben" átadását tervezik. A projektek előnye a kényelmes elhelyezkedés. Az első esetben 400 méterre a Krasnogvardeiskaya metróállomástól, a második esetben 100 méterre a Poliusztrovszkij parkától. Korszerű építőanyagok és technológiák, különféle elrendezésű apartmanok választásának lehetősége, jól karbantartott, zárt udvarok - mindez vonzóvá teszi a lakóépületeket a potenciális újoncok számára.

Ami a Megalit programjait illeti, korlátozottak. Az ügyfelek részvényeket, jelzálogkölcsönöket és anyasági tőke felhasználását kínálják.

Kapcsolattartási adatok:
Webhely: https // lv21.ru /
Címek: st. Sadovaya 40, Lviv 21, 65 Kronverksky Ave.
Telefontelefon: +7 (812) 210-40-76

Előnyök:

• a tárgyak jó elhelyezkedése;
• kiváló minőségű felületek.

hátrányai:

• a jelzálogkölcsönök korlátozott száma.

felújítás

Annak ellenére, hogy az építőipari piacon viszonylag rövid idő alatt működik (10 év), a cégnek sikerült megbízható fejlesztőként jó hírnevet szereznie. A fő irány a nagyléptékű komplexumok építése az infrastruktúra részletes tanulmányozásával, amely alkalmas gyermekes családok számára.
A "Felújítás" megvalósítja a saját "Élő!" Koncepcióját, amely magában foglalja:

1. A megbízhatóság egy monolit tégla építési technológia, amelyet az évek során a szentpétervári éghajlati viszonyok között bebizonyítottak. A házak télen melegek és nyáron nem melegek.
2. Biztonság - az épületeket videomegfigyelő rendszerekkel, kaputelefonokkal látják el. A gyalogosok és kerékpárosok biztonságos mozgásával felszerelt helyi terület.
3. Infrastruktúra - a kényelmes élethez szükséges összes létesítmény (bankfiókok, üzletek, gyógyszertárak) gyalogosan elérhető.
4. Gyermekgondozás - az iskolák és az óvodák lakóparkok területén találhatók.
5. Kényelmes szállítási lehetőségek, valamint a közeli metró- és tömegközlekedési állomások.

A társaság felelősségteljesen közelít az udvarok elrendezéséhez is, amely kiváló hely lehet sportjátékokhoz vagy gyerekkel sétálni..

A lakások ára 1,5 millió rubeltől kezdődik (azok számára, akik beléptek a DDU-ba). Ingatlanok vásárolhatók anyasági tőke bevonásával, részletekben vagy a meglévő lakások ellentételezésével.

Kapcsolattartási adatok:
Webhely: https://spbren.ru/
Cím: st. Nekrasova, d.14 a
Telefontelefon: +7 (812) 245-28-69

Előnyök:

• az évek során bevált építési technológiák;
• a helyi terület rendezése;
• saját projektek végrehajtása.

hátrányai:

• magas házköltség.

Rosstroyinvest

11 vállalkozásból álló gazdaság, amely építési munkákat végez az ásatási szakasztól a célig. Saját teherautópark, modern felszerelések lehetővé teszik bármilyen építészeti megoldás megvalósítását.

A RosStroyInvest különféle fizetési lehetőségeket kínál ügyfeleinek, ideértve részletekben történő fizetést, anyasági tőke felhasználását és támogatásokat. Jelzálogkölcsönök is rendelkezésre állnak. Ugyanakkor minden vásárló megválaszthatja az optimális feltételeket, mivel a fejlesztő a 17 legnagyobb orosz bank akkreditált partnere..

Előnyök:

• megbízhatóság;
• megfizethető költség;
• nagy bankok akkreditálása.

hátrányai:

• lehetséges belső dekorációs hibák

Kapcsolattartási adatok:
Webhely: http://www.rsti.ru/
Cím: ul.Akademika Pavlova, d.14, épület 2
Telefontelefon: +7 (812) 331-50-12

Ha lakást szeretne vásárolni, akkor felelősségteljesen lépjen kapcsolatba a fejlesztő választásával. Ellenőrizze a cég dokumentumait, munkafeltételeit az építőiparban. Olvassa el az értékeléseket, és legyen óvatos a szerződések aláírásakor. Ha bármilyen kérdés merül fel, kérjen jogi tanácsot..